秒光！破纪录！深圳楼市这波“发力”猝不及防

来源：网易号发布时间：2020-10-27 11:53 搜集整理：中国产业网

　　深圳10月新房成交再创新高!

　　上周(10.19-10.25)新房成交数据出炉，单周共计成交1379套，环比上上周多出了100套，日均成交接近200套，表现确实亮眼。

　　从区域来看，光明、龙岗、龙华三区位列成交榜单前三，分别成交436套、382套、275套，占比分别为31.6%、27.7%、19.9%，其中丁山河畔、玺云著花园、中海汇德理等项目都是上周成交20套以上的热销楼盘。

　　因为受到国庆长假的影响，深圳10月楼市开局表现并不理想，单周成交量只有平均值的50%。但从10月12日开始，楼市迅速升温，单日成交逐渐增多，且有5天都超过了200套。

　　而且不止10月，回看9月成交数据也可以发现，近两个月来，中旬都会出现一次成交高峰，可见“金九银十”效应在深圳新房领域的表现十分明显。

　　不仅成交火热，深圳房价同样不容小觑。据国家统计局发布的9月70城房价数据显示，深圳新房二手房同步上涨，二手房价同比涨幅甚至登上全国榜首，引起广泛关注。

　　要知道深圳7.15新政发布后，不少人预测会对成交量和房价有一定抑制作用，但现在2个月过去了，不仅房价稳稳地站在了高位，新房市场似乎也丝毫没有受到影响。

　　尤其深圳光明、龙华、龙岗等热门地区，在政府严格限价的前提下，9、10月份出现了多个“秒光盘”，甚至光明区的几个“网红盘”出现了2小时“抢光”480套房、摇号中签率只有13.9%的火爆现象。有时看到新房的开盘现场，一度会怀疑这究竟是不是严格限购、房价奇高的深圳。

　　除了新房市场，进入10月之后，深圳土地方面也渐渐热闹起来。10月13日，近20家房企围绕4宗住宅用地展开角逐，最终4块地都达到了最高限价。上周10月23日，深圳一次性释放了8宗地块，起始总价接近300亿元，覆盖了光明、龙华等热门区域。如此大体量的土地释放，基本奠定了明年深圳新房的足量供应。

　　整体来看，越是接近年底，深圳楼市大有渐入佳境的“翘尾”趋势。随着新房库存的消化，也许交易量不会一直维持在当前高位，但房价基本已经稳住，到明年年初都难有明显的下行迹象。

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