杨晨:土地收入不减楼市泡沫不破

来源：未知发布时间：2013-04-09 09:30 搜集整理：中国产业网

　　SOHO中国董事长潘石屹认为，中国房地产市场的泡沫很有可能在三到五年内消化。但中国经济网评论员杨晨认为，如果未来地方政府的收入来源不改变，而中国经济也在继续健康发展，那么这些泡沫就崩不掉，房价也下不来，因为房子在一线城市绝对是稀缺性资产。

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　我们来关注楼市方面的消息。北京的房地产调控似乎仍然在不断加码。《京华时报》消息显示，北京住房公积金管理中心7号发布通知，从今天起，北京公积金第二套住房申请贷款的首付比例将提高到70%。与此同时，公积金新政还根据职工收入情况实行差别化贷款，限定月收入超过北京市职工平均工资3倍以上的高收入者，也就是月薪超过1万4千元的人群，月还贷额不能低于收入的50%。

　　对此，分析人士认为，这在一定程度上避免了高收入家庭长期占用贷款资金的情况。但也有网民表示，如果月供占去50%，社保占去20%，剩下的可支配收入就只有30%，当月再生病请上几天假，就真的成了“月光族”。

　　【点评】杨晨

　　【追问1】新华社消息显示，对于我们中国的房价问题，投资大鳄索罗斯给出建议，他认为如果每套房每年缴付3%到5%的房产税，中国房价可能会相应下降。

　　【追问2】就目前来看，您对未来一段时间的房价走势有什么预期?我们看到，SOHO中国董事长潘石屹认为，中国房地产市场的泡沫很有可能在三到五年内消化。

　　人人在参与，成就“我财经”。大家好，我是陈亮，首先来看由网民点击量生成的“财经今榜”。

　　1、【导视】习近平在博鳌亚洲论坛的主旨演讲被解读为释放合作信号，外界赞誉中国将成世界发展引擎。稍后请评论员杨晨带来更多分析。

　　【播报】综合十大财经网站，“财经今榜”第二到五位的新闻是：

　　2、【导视】北京市公积金新政限定，高收入者房贷月供不得低于收入的50%。

　　3、【导视】新机制下成品油首次调价可能延迟，两大油品巨头批发销售陷入“冰点”。

　　4、【导视】IPO财务核查逼退167家企业，媒体称堰塞湖压力得到缓解。

　　5、【导视】国家工商总局表示，苹果公司虽已致歉，但仍要坚决追究其法律责任。

　　【播报】首先，来看财经今榜的头条新闻。

　　43个国家和地区的政要、学者以及工商界翘楚，聚首海南岛小镇博鳌，空前的嘉宾阵容让本届博鳌论坛年会成为亚太乃至全球关注的焦点。特别是在开幕式上，中国国家主席习近平发表的主旨演讲，更是吸引了全世界的目光。

　　当天，习近平指出，亚洲已经成为了世界经济复苏的引擎，近年来对世界经济增长的贡献率已超过50%。习近平还特别用数据告诉世界，“中国越发展，越能给亚洲和世界带来发展机遇”，他说，今后5年，中国将进口10万亿美元左右的商品，对外投资规模将达到5千亿美元，出境旅游有可能超过4亿人次。

　　不少与会嘉宾都认为，这一表态释放出了明确的合作信号，展现出了“大国风范”。多国工商界代表称赞说，“中国无疑将成为亚洲乃至世界经济发展的最大引擎”。

　　【点评】杨晨

　　【播报】继续来看财经今榜第二位的新闻。

　　【点评】杨晨

　　【播报】继续来看今天财经今榜第三位的新闻。

　　新机制下的成品油调价“首秀”可能要再等上几天了。因为南方网消息显示，随着国际油价近几个交易日的持续走低，原本在4月10号开启的调价窗口，可能会因变化幅度小于每吨50元，而不得不向后推迟10个工作日，也就是到4月25号左右再次开启。因为新的成品油定价机制中明确规定，“调价幅度低于每吨50元时，不作调整，纳入下次调价时累加或冲抵”。

　　然而这个消息可能让成品油市场中的贸易商松了口气，因为零售价格的频繁调整不仅会加大风险，也会让他们的投机利润被大幅压缩;并且今年成品油市场整体的基调本就是供过于求，因此目前汽柴油批发陷入“冰点”，两大石油巨头中石化、中石油也只能是“暗暗叫苦”。

　　【点评】杨晨

　　【追问】目前油价走低，猪肉价格的下跌更是板上钉钉，那么综合各方面因素来看，您对3月份的CPI有什么判断?如果CPI回落，货币政策会不会作出调整?

　　【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。

　　继前一周IPO终止审核企业数量“大爆发”之后，上周撤单的IPO企业继续增加。据《京华时报》报道，证监会最新公布的数据显示，自IPO财务核查启动之后，已经有167家企业被清退。值得注意的是，与此前创业板成“重灾区”不同的是，上周来自主板、中小板的撤单企业成了主流，有35家。

　　对此，《证券日报》的文章指出，虽然目前这场被称为“史上最严厉”的财务专项检查尚未完成，但是效果已经初步显现，IPO“堰塞湖”的压力得到了缓解，证监会通过挤出“水分”的方式，正在让市场“返璞归真”。

　　【点评】杨晨

　　【追问1】还有一条消息请您点评一下，对于各界关注的万福生科涉嫌财务造假的行为，证监会近期表示，将按照法定程序依法处理。您觉得这将给市场带来哪些影响?

　　【追问2】股市制度完善可期，但恐怕还需要时间。目前来看，A股不乐观，金价持续低迷，银行理财产品和艺术品投资也不保险……面对重回“负利率”时代的通胀压力，您对工薪阶层的理财有什么好建议?

　　【播报】最后，来看榜单第五位的新闻。

　　虽然苹果CEO蒂姆库克发布了致中国消费者的道歉信，但中国针对苹果“中外有别”的歧视性维修政策所进行的追责并没有就此平息。今天《人民日报》报道说，国家工商总局市场规范管理司有关负责人日前表示，虽然苹果公司已经向消费者致歉，但仍要听其言、观其行，对苹果公司的监管不能放松，对其不遵守中国法律应承担的责任坚决予以追究，对其侵害消费者合法权益的行为坚决依法处理。

　　对此，不少网民表达了支持的态度，有人用一句经典台词调侃说：道歉有用还要警察干吗?有人则理性分析道：苹果“低头”可能是因为中国庞大的消费群体，而只有依靠完备的法律，才能让苹果真的“屈服”。

　　【点评】杨晨

　　【播报】节目最后，我们再来回顾一下今天网民最为关注的财经新闻。

　　1、【导视】习近平在博鳌亚洲论坛的主旨演讲被解读为释放合作信号，外界赞誉中国将成世界发展引擎。

　　2、【导视】北京市公积金新政限定，高收入者房贷月供不得低于收入的50%。

　　3、【导视】新机制下成品油首次调价可能延迟，两大油品巨头批发销售陷入“冰点”。

　　4、【导视】IPO财务核查逼退167家企业，媒体称堰塞湖压力得到缓解。

　　5、【导视】国家工商总局表示，苹果公司虽已致歉，但仍要坚决追究其法律责任。

　　【播报】“我财经”的新闻中有你的点击，我们追求的是与你的共鸣。下期节目再见。