2013上半年山西房地产市场运行分析

 　　山西省统计局8月14日发布统计报告称，今年上半年山西房地产开发市场暴露出新开工面积持续呈现负增长、房价上涨明显、企业资金压力依然存在的新情况。

　　数据显示，今年以来，山西省房屋新开工面积持续呈现负增长。上半年，山西省房屋新开工面积1500万平方米，同比下降23.3%，增幅比上年同期下降57.7个百分点，其中住宅投资新开工面积1170.4万平方米，同比下降23.0%，增幅比上年同期下降41.2个百分点。

　　另外，今年以来山西的房价上涨明显。据国家统计局数据显示，6月份全国70个大中城市，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有63个和55个，其中山西省城太原新建住宅价格指数环比涨幅为1.2%，同比涨幅为8.2%。这是自2012年11月以来，太原新建住宅价格指数连续第8个月出现环比、同比双双上涨。

　　据山西省住建厅监测的10个设区城市网签数据显示，山西各市6月平均房价均呈上涨态势，涨幅最高的太原市比2012年上涨11.3%，涨幅最低的晋中市也比2012年上涨1.1%。

　　山西省统计局称，今年上半年，山西省房地产开发企业资金压力依然存在。统计显示，上半年，山西省房地产开发企业到位资金495.6亿元人民币，仅比同期房地产开发投资多81.7亿元，同比增长21.8%，增幅比上年同期回落3.2个百分点，比同期房地产开发投资的增速慢7.5个百分点。

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