南昌红谷滩10宗地46.3亿成交最高溢价164%

来源：观点地产网发布时间：2013-09-17 10:42 搜集整理：中国产业网

　　9月16日，南昌红谷滩新区10宗经营性土地成交46.3亿元，最高溢价率达164%，土地总面积约548.9亩。

　　本次成交土地中8宗位于九龙湖片区，2宗位于凤凰洲。其中6宗为商业、商务用地;1宗为商业、商务、居住用地;另外3宗分别为居住、二类居住、商业用地。

　　据资料，此次成交10宗土地中成交单价超千万元/亩的地块达到三宗，其中红谷滩凤凰洲两宗商业、商务地块的成交单价分别为1824万元/亩和1506万元/亩，折合楼面价约为6086元/㎡和7537元/㎡，该两宗地均被南昌市远帆房地产开发有限公司摘得。

　　而南昌正荣(新加坡)置业有限公司夺下一宗居住用地，位于红谷滩新区西客站片区规划路以西、空地以北(西客站片区HJZ701-A05-1地块)，土地面积89.34亩，成交单价741万元/亩，溢价率达147%，总地价超6.6亿元。

　　上海城建置业发展有限公司摘得红谷滩新区规划路以西、西站大街以北地块(西客站片区HJZ701-B09、B10地块)，该地为商业、商务、居住用地，总地价约为6.2亿元。

　　另外，江西本地房企江西绿腾实业有限公司、南昌市政公用房地产股份有限公司、南昌市沃华实业有限公司、江西中康国际投资有限公司等也在九龙湖西客站区域各拿得1宗地。

　　其中，江西中康国际投资有限公司以1004万元/亩的成交单价竞得九龙湖西客站的DAEJ2013069号地块，则是此次出让地块中溢价最高的地块。该地块起拍价仅381万元/亩，溢价率达164%。

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