2013年9月十大城市房地产价格指数报告分析

 　　中国指数研究院10月11日发布《十大城市房地产价格指数》研究报告：十大城市综合指数(新房)同环比全部上涨，环比涨幅开始扩大，同比涨幅继续扩大。环比来看，十大城市平均环比涨幅为1.01%，涨幅较上月扩大0.21个百分点，10个城市全部上涨，上涨城市个数比上月增加1个。同比来看，平均涨幅为10.04%，较上月扩大0.79个百分点，10个城市仍全部上涨，北京涨幅仍为最大，达23.10%。

　　十大城市住宅指数(新房)环比连续第十六个月上涨且平均同环比涨幅均扩大。环比来看，十大城市环比平均上涨1.29%，涨幅较上月扩大0.12个百分点，10个城市继续全部上涨。同比来看，十大城市平均涨幅为12.57%，10个城市仍全部上涨，北京为涨幅最大的城市，为26.89%。

　　十大城市二手住宅销售价格指数同环比继续上涨且涨幅有所扩大。环比来看，十大城市主城区二手住宅销售价格指数全部上涨，平均上涨1.42%，较上月扩大0.25个百分点。同比来看，10个城市全部上涨，平均涨幅为14.44%，较上月扩大0.39个百分点。

　　十大城市住宅租赁价格指数环比止涨转跌，同比涨幅继续扩大。环比来看，十大城市主要区域住宅租赁价格指数止涨转跌，环比平均下跌0.39%，除重庆外，其余城市价格指数均下跌。同比来看，10个城市继续全部上涨，平均涨幅为9.36%，较上月扩大2.44个百分点。

　　新房价格指数：十大城市综合指数和住宅指数同环比涨幅均扩大

　　表：2013年9月十大城市新房价格指数

　　城市综合指数

　　环比来看，十大城市综合指数连续第十六个月上涨，平均涨幅有所扩大。2013年9月，十大城市综合指数环比平均上涨1.01%，涨幅较上月扩大0.21个百分点。10个城市全部上涨，一线城市的涨幅突出，北京环比上涨3.07%，深圳涨幅也超过2%，上海和广州涨幅介于1.0%-1.5%之间，杭州和成都介于0.5%-1.0%之间，天津、南京、武汉和重庆的涨幅均低于0.5%。

　　主城区二手住宅销售价格指数：同环比继续上涨且涨幅略有扩大

　　表：2013年9月十大城市主城区二手住宅销售价格指数

　　环比来看，十大城市主城区二手住宅销售价格指数上涨，涨幅略有扩大。9月，十大城市主城区二手住宅挂牌均价平均涨幅为1.42%，较上月扩大0.25个百分点，10个城市价格全部上涨。具体来看，深圳和北京涨幅居前，环比分别上涨1.98%和1.91%，广州的涨幅也超过1.8%，南京、杭州、上海、天津和武汉的涨幅在1.2%-1.6%之间;重庆、成都的涨幅不及1%，其中成都涨幅最小，为0.67%。

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