一线城市年内卖地金额达3533亿元

来源：财经网发布时间：2013-10-18 10:08 搜集整理：中国产业网

　　 10月17日，据链家地产市场研究部统计，2013年至今(1月1日-10月16日)，一线城市土地市场比较活跃，出让土地的规划建筑面积合计6059万平米，较2012年同期上涨28%，成交金额为3533亿元，同比上涨207%。其中，住宅类土地的规划建筑面积合计为1843万平米，同比增长108%。

　　 16日，国土资源部召开房地产用地供应情况新闻座谈会，对前三季度的土地供应情况进行了总结，其中透露北上广深4个一线城市前三季度住宅用地供应量已接近或超出过去5年平均水平，四季度将继续增加土地供应。

　　链家地产市场研究部张旭认为，2013年一线城市的土地市场成交较为火热主要有以下几个原因：

　　一方面，2013年以来政策基调稳定，没有出台影响力比较大的政策，行业发展和房企预期逐渐稳定，房企投资意愿增加，开始积极拿地扩张。另一方面，一线城市的市场潜力仍然较大。从2012年至今房地产市场的复苏过程看，一线城市率先反弹，推动市场回暖。

　　此外，房企的销售数据向好。据链家地产市场研究部统计，万科等17房企1-9月合计销售5635亿元，同比增长30.8%，房企销售向好一方面使得资金实力增加，另外一方面随着土地储备的消耗，拿地意愿增加。

　　在整个土地市场中，住宅类土地表现最为抢眼。按照建筑规划面积估计，2013年内成交的土地中住宅类土地占比30%，较2012年同期增长11个百分点。随着这部分土地在1-1.5年内进入新房供应，将会对缓解新建住宅市场的供需压力起到重要的作用。

　　前五强拿地金额占比近二成，实力房企看好一线城市。据链家地产市场研究部统计，在一线城市2013年内出让的住宅类土地中，万科，保利，恒大，中海和绿地等中国前五强的房企拿地金额合计249亿元，占土地出让总额的18%，较2012年同期上涨9个百分点。

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