2013年1-49周房地产市场成交情况分析

 　　1：第49周楼市成交快报数据

　　公租房廉租房2014年起并轨运行;本周周均成交面积逾五成城市同比下降。

　　本周周均成交面积逾五成城市同比下降。CREIS中指数据库数据显示，第49周监测的42个城市中，逾五成城市成交面积同比下降，其中厦门、汕头跌幅最大，分别下跌93.28%和49.62%;蚌埠、徐州涨幅最大，分别上涨245.42%和77.06%。重点城市中除北京、深圳、广州、重庆、武汉外均有不同程度的上涨，其中南京涨幅最大，上涨30.43%，成都次之，上涨22.18%。重点城市中广州月周均成交面积同比跌幅最大，下跌49.24%。

　　12月6日，住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合下发了《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》。从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。地方政府原用于廉租住房建设的资金来源渠道，调整用于公共租赁住房建设。原用于租赁补贴的资金，继续用于补贴在市场租赁住房的低收入住房保障对象。同时，廉租房与公租房还将统一轮候配租。已建成并分配入住的廉租房统一纳入公租房管理，其租金水平仍按原有租金标准执行;已建成未入住的廉租房以及在建的廉租房项目建成后，原廉租房保障对象优先，剩余房源统一按公共租赁住房分配。

　　2：1-49周总体市场成交情况分析

　　2013年1-49周成交面积前三位仍为重庆、武汉和上海。1-49周重点城市中，成交面积同比2012年除杭州、苏州外，均有不同程度的涨幅，其中天津涨幅最大，上涨36.53%，其次是上海，上涨29.69%，苏州则同比下降35.04%。

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