千亿元才算是赢：地产业开发商扩大规模是场赛跑

 　　没有发令枪响，甚至没有等到房地产企业们站成一条平行线，这场角力的赛跑就开始了，这场赛跑就是扩大规模的赛跑。

　　年销售额几十亿的，拼命去往100亿的规模里面跑;年销售额100亿的，往500亿的阵营里面跑;年销售额500亿的，更要拼命往千亿规模里面跑。

　　很多企业，都已经做出了这个反应。有的公司，可能还在看不懂，看不明白，“冷静”地在等待着市场发生变化。

　　实际上，不管市场环境是否发生变化。未来，房地产企业扩大规模的赛跑，都是一场必须参加，而且必须要跑赢的比赛。跑赢的标准可能有很多，对于有的企业来说，做到年销售额500亿元算赢，对于有的企业来说，做到千亿元算赢。但是有一条共同的标准，那就是，救了自己才算赢。

　　说到这里，可能有的同行仍觉得我危言耸听。于是，我不得不停下来，讲一讲背景，也就是，为什么房地产企业要参加这场扩大规模的赛跑?

　　首先，从2014年开始，大部分城市要步入房产过剩的阶段，也就是说，目前市场上可以盖房子的开发商和土地都太多了，这在三四线城市体现得尤其明显，这个就不需要我多说了。而对于一二线城市来说，处境可能比三四线城市更惨，因为这里是主要上市公司竞争的战场，市场竞争更为激烈，市场更加成熟，土地大部分是招拍挂出让，房地产公司很难靠囤地来度过急速变化的市场机会。

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