2014年2月佛山二手房成交情况分析

来源：中商情报网发布时间：2014-03-27 11:04 搜集整理：中国产业网

　　佛山市住建管理局的数据显示，2月份，佛山成交二手住宅1576套，较上月减少40.05%，成交面积19.61万，较1月下降38.06%。业内人士表示，2月份春节前后是传统的销售淡季，加上银行对房贷的收紧、消费者购房意愿减弱，二手楼市遇冷，成交直跌四成。

　　首置刚需超过八成

　　佛山市住建管理局的数据显示，2月份，佛山二手住宅成交量虽较1月下降38.06%。但与2013年2月比较仍增幅15%左右。房价方面，环比上涨0.1%，总体保持平稳。

　　中原地产佛山公司董事总经理余鸿分析称， 2月份春节前后是传统的销售淡季，加上银行对房贷的收紧、部分市民对政策有所观望、整体楼市节奏放缓、以及新货不多等因素，佛山二手楼市成交量和人气总体仍较低迷，反映在数据上则是佛山五区的二手房交投数据均呈现颓势。

　　据合富标准指数2月份数据显示，佛山二手房置业者仍然以需求较迫切的首置刚需为绝对支撑，佛山首次购房的二手房置业者占比为81.5%。

　　禅桂改善性需求回升

　　据合富置业报告数据显示，2月禅桂首置占比为55%，较以往的七成以上明显降低，价格不高的单位受到首置市民的青睐，如红棉苑、鸿翔小区等;改善性换房需求占45%，较以往的两到三成有所回升。

　　据悉，禅城换房改善需求者多为佛山本地市民，以“买一卖一”、改善居住环境居多，他们比较青睐地段较成熟但价格不高的“笋盘”，如红棉苑、名苑华庭、玫瑰园等。

　　相比之下，桂城换房市民以外地户籍市民居多，但随着广佛同城的发展，广州毗邻区域外地人购房置业的比例不断增加，桂城和黄岐、盐步片区承接的广州“外溢”客有所增加，广佛交界的物业受到这部分消费者青睐。

扩展阅读

我来说两句()

新闻排行榜

京ICP备2021019618号-1 京公网安备110108002769号