京城四月出让金超千亿多利好促领秀翡翠山价值腾飞

来源：城市生活在线发布时间：2014-04-10 10:27 搜集整理：中国产业网

　　据克而瑞统计显示，4月，北京市场将出让20余宗地块，今年1~4月土地总出让金将超过1000亿元。在土地市场持续火热的同时，丰台王佐板块也迎来多重利好消息，河西轨道T1、T2线的开工，以及世界种子大会的即将召开，都将持续提升板块价值。而位于王佐板块核心区域、北京高端住宅市场标杆性项目也倍受市场关注。

　　京城迎土地供应小高峰四月出让金将超1000亿

　　4月，北京土地市场继续“火热”势头。

　　北京市国土资源局网站显示，目前已经挂出出让公告的经营性用地共有22宗。其中，通州运河核心区两宗多功能用地和大兴西红门四宗多功能用地，竞价起始时间为4月21日，成交时间将在5月。其余20宗土地，目前确定的成交时间都在4月。

　　和去年4月相比，今年4月经营性用地的成交量将大大增加。2013年4月，北京仅成交6宗经营性用地，规划建筑面积共58.1万平方米。今年4月将成交的18宗土地，规划建筑面积合计达262万平方米，同比分别增加200%和351%。这将延续今年初北京土地市场加速供应的态势。

　　据统计，今年1-3月，北京共成交土地50宗，土地出让金达到753.4亿元，较去年同期的480亿元增长57%。其中，经营性用地成交33宗，土地出让金约748.7亿元。而4月即将出让的经营性用地起始出让总价约为250亿元，这也意味着北京首四月土地出让金破1000亿元几无悬念。

　　多重利好促领秀翡翠山价值腾飞

　　土地市场的持续火热，推动了整个市场预期的走高，丰台王佐区域市场也不例外。此外，河西轨道T1、T2线的开工，以及世界种子大会的即将召开等多重利好消息的接连出台，更为王佐楼市价值的持续提升增添了动力，也让领秀翡翠山项目倍受市场瞩目。

　　据悉，自2009年就展开研究的丰台区T1、T2 轨道线路，即将于明年通车。其中T2线路西起青龙湖地区，北至北宫森林公园，刚好将位于西五环的王佐板块覆盖在内，并将重点服务于丰台科技园西区、王佐物流园区、2014 世界种子大会核心区、中央民族大学新校区、青龙湖国际文化会都等重要区域。

　　另外，T1、T2线路还将与14 号线在张郭庄站进行换乘。按照14号线的规划，该条线路南起丰台区张郭庄站，北至朝阳区善各庄站。也就是说，未来青龙湖、北宫森林公园沿线至张郭庄、西局沿线，将大大加深与城区菜户营、右安门、陶然亭、十里河、红庙、朝阳公园直至来广营一线的交通通达性，对于王佐地区居民的出行是极大的利好。

　　此外，将于今年5月份召开的世界种子大会，也将进一步促进王佐区域和领秀翡翠山项目的价值提升。

　　作为“种业界奥林匹克”，种子大会首次进入中国，届时将有超过65个国家及地区的1500多名代表参加会议。而作为此次世界种子大会的主会场——“青龙湖国际文化会都”，将被打造成媲美纽约、日内瓦、达沃斯的国际会议之都，建成后年运营总收入将达20亿元。同时，世界种子大会的召开也进一步推动王佐区域的城镇基础配套设施的完善，以及经济产业的发展。

　　“可以说，随着河西轨道T1、T2线的开工、世界种子大会召开，王佐和领秀翡翠山的价值将进一步凸显。而这从近期高端置业人群对我们项目日趋增长的关注就能看出。”领秀翡翠山项目负责人表示。

　　据悉，继去年年底一期开盘热销后，领秀·翡翠山二期准现房预计今年4月入市，认筹活动已经开始。