房地产业；一线城市低位企稳二三线城市仍下滑

来源：全景网络－证券时报作者：高建婷发布时间：2010-08-03 14:58 搜集整理：中国产业网

　　投资要点：

　　行业要闻：

　　国土部：2010年供地指标同比增长80%，70大中城市房价15个月来首度环比下跌，重庆市率先推出公租房暂行办法。住建部银监会齐否认楼市调控将松动，上海房产调控细则下半年出台。住建部：全国计划建37万套公租房，住建部拟动用公积金存款建设保障房。房产税改革或重点考虑差别税率征收。上海拟放宽经济适用房准入条件。

　　公司动态：

　　万科1-6月份销售金额同比增长19.54%，保利地产1-6月份销售金额同比增长3.33%，深振业大股东增持公司股份。招商地产上半年净利润同比增115%，名流置业调整股票期权数量和行权价格。华侨城、世茂股份等发布业绩预增公告。

　　楼市成交：

　　2010年7月份，我们重点关注的10大城市，有5座城市的成交量环比出现增长，且环比增幅均超过1成。其中，杭州的环比增幅达到66.13%。降幅最大的是厦门，其成交套数环比下降28.94%；其次是南京，成交套数环比下降20.40%；深圳的成交套数环比下降10.96%，西安和武汉的成交套数环比降幅均不到1成。同比依然是大幅下降，且降幅均在40%以上。成交均价方面，环比上涨的有5座城市，环比下降的有3座城市。

　　投资建议：

　　随着一线城市成交量的企稳和中报业绩的披露，预计板块短期内仍将延续反弹格局，维持行业“中性”评级。