楼市调控圆桌：限购定向松绑正当其时

 　　何判断下半年的房地产市场走势?限购应该取消吗?未来房地产调控向何处去?房地产税何时开征?围绕房地产的诸多疑问，本报记者采访了多位专家，包括财政部财政科学研究所所长贾康，国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任刘卫民，RET睿意德高级董事王玉珂，厦门市政协常委、集美大学房地产研究所所长李友华，他们认为，房地产虽然处于下行态势，但短期内并不会“崩盘”，政府也应该让不符合市场规律的行政调控“权宜之计”退出历史舞台。

　　政府有关房地产的一举一动总是惹来广泛关注。上半年房地产下行压力客观存在，在此压力下，各界普遍预计，下半年地方政府松绑限购的步伐有望加快。(本报7月21日曾以《楼市松绑倒计时》为题报道)据不完全统计，今年已有超过12个城市取消或放松了限购政策。但由于供需双方的市场预判已经转向，购房者观望情绪依然浓厚，因此去化压力不容乐观。目前房地产市场的主要矛盾正从总体偏紧逐渐转为结构性过剩。而各类城市的压力又不尽相同，不再采用“一刀切”的调控手段，更多让市场发挥作用，或许是未来的发展趋势。

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