APIC开启房地产企业融资之窗

 

    适逢2011年楼市调控新政“新国八条”实施满百日之际，中国社科院发布2011年《房地产蓝皮书》，宏观政策调整对于楼市的影响再度升温。房地产企业不仅在国内难以取得融资，在海外资本市场上也面临众多挑战，戴德梁行表示，过去6个月全球房地产市场债务再融资缺口收窄了17%，主要因为美国的融资缺口消失；但英国和日本的绝对融资缺口依然最大。
   
    “由于传统的融资渠道受限，资本市场变得异常活跃；另一方面，开发商也在积极寻找新的融资方式，‘APIC2011’将为各位参会者提供房地产行业最前沿的信息，特别是投融资上的最新动态。”APIC2011第七届亚洲不动产峰会暨展示（下简称APIC）主办方上海优博国际展览有限公司总经理古适齐认为。

    古适齐介绍说，6年来，APIC已成为全球投资者与中国开发商直接会晤交流的顶级私密商务聚会。通过现场展示、数场专业讨论、私密沟通，现场的每一位开发商嘉宾都可以最直接的方式对接投资人，而投资人也可以找到相应的开发商。

    本届APIC的主题是“阴影、变局和通路”。2010年初至今，房地产行业不管是在政策还是市场上，都发生一系列变化：“国四条”出台，房企再融资暂缓，银行信贷收紧，限购令出台、保障房大规模推出，“新国十条”出台，房地产市场出现空前的复杂局面。

    固然目前政策不明，各种内外部因素的变化或左右着中央决策层针对房地产的最终决策，但不可否认，在国家强烈重申增加保障房建设，并意识到现有的经济运行机制弊端诸多的情况下，调控时间或已不是最重要的考量因素，房地产业的未来会向着褪去繁华的本来属性渐行渐近。

    如何在新时期、新形势下突围、重塑，是企业领军人物应该思考的问题。这些问题将在这次会议上得到充分的交流。本次“APIC”将有来自国内知名开发商如复地集团、金地集团、华远、建业、绿城、上海外滩集团、上海城投、亿城、万通、海尔、富力等企业的重量级人物登场，讲述他们在中国地产资本市场的丰富实践和成功经验，发表对行业未来发展的深入见解。同时，也有来自国内外知名银行和投资机构，包括普凯投资、浦发银行、兴业银行等相关人士与会。

    “本届峰会吸引了300位参会嘉宾，其中有知名房地产投资机构、开发商、知名房地产代理机构以及来自澳大利亚、英国、美国等地的开发商。我们也很荣幸地邀请到了50余位知名演讲嘉宾，分析未来发展趋势，并分享各自的经验与愿景。在当前全球金融市场变幻莫测，中国房地产市场走势充满变数的形势下，他们的经验和判定将特别值得关注。”古适齐告诉记者。

    APIC峰会的分论坛环节为中国房地产市场量身定制，深入探讨最新热点议题，经济学家指点中国房地产市场宏观金融环境与资本现状，大型品牌开发商讲述战略性融资架构以及上市后的资本运作，国际知名投资银行家以全球视角剖析中国地产，权威顾问机构传授商业地产、养老地产、海外地产、写字楼、综合体、酒店项目的投资、经营与管理，全球交易所点评中国地产企业海内外IPO通道。

    古适齐认为，APIC不仅是严肃的工作平台，同期举行的丰富社交活动，如累计达8小时高尔夫球赛和宴会交流还为与会的中国开发商决策层、全球投资人营造轻松自在的沟通环境，会晤老朋友，结交新伙伴。

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