市场热点-房产税解读

来源：观点地产网发布时间：2015-07-14 10:17 搜集整理：中国产业网

　　国内现状|不动产登记暂行条例

　　什么是《不动产登记暂行条例》?

　　为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，制定本条例。本条例称不动产登记，是指国土资源部不动产登记局依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

　　通过登记平台可查询一个人名下全部不动产。但登记本身并不是为“以人查房”为初衷建立的，反腐只是其衍生价值。

　　国内现状|房产税

　　什么是房产税?

　　·房产税是指以房屋为征税对象

　　·按房屋的计税余值戒租金收入为计税依据

　　·向产权所有人每年征收

　　·其目的在亍调控房价，“消化存量，严控增量“，促进社会公平

　　·上海、重庆由2011年1月起作为试点城市实施房产税

　　房产税具体如何收取?

　　以上海为例：

　　·以计税余值为依据征收。

　　·年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率

　　·纳税人应当在每年的12月31日前，自行申报缴纳税款

　　·未按时足额缴纳的，从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金

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