142家房企负债近3.4万亿 超两成房企逾80%红线

 　　截至目前，沪深两市(按照申银万国行业分类)142家上市房企2015年中报已经披露完毕。据Wind资讯统计数据显示，142家上市房企上半年负债合计接近3.4万亿元，同比增长幅度约达13%。不过，这142家上市房企的资产总计为4.41万亿元，同比增长幅度约达14%，与负债增长水平相持平。

　　证券日报消息，值得注意的是，在上述142家上市房企中，超过两成房企资产负债率跃过80%红线。对此，兰德咨询总裁宋延庆向记者表示，开发商普遍采用高杠杆和高资金成本驱动的以债养债模式，致使部分房企负债风险“攀上新高”。

　　根据Wind资讯统计数据计算，2015年上半年，142家上市房企的平均负债率为76.8%。“这样的平均负债率水平是适中的，反映了房地产行业整体上没有太高的杠杆模式”。易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示，不过，预计下半年房企负债率可能会上升。

　　严跃进直言，目前房企面临相对宽松的借贷环境，利息成本也相对低，其9月份后融资规模将会继续增大，这将在短期内会使得一些房企负债规模继续上升。

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