今年上海商品住宅价格涨了18% 或为2011年来涨幅最大

　　上海的房价涨幅在全球位于怎样的水平?世邦魏理仕在《全球生活报告：城市指南》中指出，“上海住房价格涨幅为14%，位于全球第七。此外，香港以20%的涨幅位于全球第二，北京以12%的涨幅位于全球第八。”这项调查的周期是从2014年的三季度至2015年的二季度。而上海链家地产给出的统计数据显示，截至昨天，过去一年上海商品住宅的成交均价为每平方米31684元，涨幅达到了18.85%。

　　《劳动报》报道，两份调查数据略有差距，不过由于一份截至今年上半年，而后一份截至目前，而今年下半年上海楼市启动又非常明显，因此14%和18.85%都较为准确地反映了2014年以来上海住宅市场的价格变化情况。

　　那么，这样的涨幅究竟处于一个怎样的历史水平。记者查阅了相关资料，去年全年上海商品住宅的成交均价为27248元/平方米，较2013年相比上涨12.4%，而今年截至目前的涨幅已经达到了18.85%，房价涨幅超过去年已经是板上钉钉。“今年上海房价的涨幅预计将是2011年以来最大的一年。”上海链家市场研究部总监陆骑麟告诉记者，2011年上海商品住宅均价的涨幅达到了34%，而经济危机爆发的2008年，上海的房价涨幅也达到了32%。对于未来上海房价，陆骑麟认为：“随着上海房价的基数越来越大，将来的涨幅铁会越来越小。”

　　过去一年，除了上海以外，还有哪些城市房价涨幅居前?根据《全球生活报告：城市指南》，在全球31个热门居住地中，排名榜首的是爱尔兰首都都柏林，都柏林的住宅市场因国内整体经济回暖而受到提振，平均房价按年上升21.6%。香港以20%的涨幅紧随其后，位于中东的阿布扎比也以12%的升幅跻身前十。

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