房地产业：数据公布利好地产股

　　事项：

　　国家统计局昨日公布了《2005年以来全国房地产开发企业商品房待售情况》

　　评论：

　　全国商品住宅待售情况今年6月末甚至比去年底好转，表明上半年销售下降确有供给不足的因素

　　截止2010年6月末全国商品住宅待售面积为1.06亿平，同比去年增长0.2%，环比去年末的1.15亿平减少7%。数据表明，上半年销售下降确有供给不足的因素。

　　待售情况不严重，利好地产股

　　通过对披露数据进一步测算，2006-2010年6月共四年半的时间里，商品住宅待售面积比2005年末增加了2082万平方米，仅占这四年半全部竣工住宅面积的0.79%。部分媒体有报道称“国家电网公司近期在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住，也动摇着整个中国房地产市场的根基”，我们认为此数据不合理，自1999年至2009年十一年间，中国商品房竣工面积累计为47.33亿平，假设套均面积为90平方米

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