北京住宅用地再现流标

　　本报讯 （记者张旭 实习生潘文君）北京住宅用地市场再现流标。昨日，顺义区林河开发区一公建混合住宅用地因投标单位不足三家而流标。同日招标的姚家园一商业地块也“遇冷”，三家企业报价，两家报价高出招标底价，溢价空间不到1%。

　　原定于昨日出让的顺义林河地块规划建筑面积65436平方米，其中公建52349平方米，住宅仅13087平方米。北京中原地产研究总监张大伟认为，该地块位置在六环之外、公建面积过大、可供住宅预计只有100多套，或是该地块遇冷的主要原因。

　　同时遇冷的还有姚家园商业金融用地。其位于东四环、东五环间的姚家园商业金融地块规划建筑面积24.4万平方米，招标底价为15.45亿元。

　　现场仅有3家参与报价，其中，新安能置业有限公司与北京国锐房地产开发有限公司联合体投标价为15.6亿元，中嘉伟业房地产开发有限公司投标价为15.56亿元，佳龙投资集团有限公司14.78亿元的报价未超过底价。

　　根据两家有效报价来看，未来成交楼面价不超过6381元/平米，溢价率最高0.97%。由于该地块采用综合评标方式出让，现场未公布招标结果。

　　业内人士认为，目前整个房地产市场低迷、前景不明，加上商业地块更考验开发商开发能力，因此开发商拿地、报价都更谨慎。

　　北京住宅用地市场最近一次流标拍卖出现在3个月前，在今年5月北京住宅供地重启时，顺义马坡一地块因为开发商报价均未达到招标底价而流标。

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