上海上半年住宅销售面积降四成

　　□记者 张昱欣

　　晨报讯 市统计局昨天发布今年本市房地产基本情况，上半年同比继续保持增长态势，而备受关注的商品住宅销售面积却出现大幅度下滑，较去年同期下降了41.8%。

　　记者注意到，在以打压调控政策频出的上半年，本市商品房、商品住宅的新开工面积和施工面积均较去年上半年有不同幅度的增长。其中，商品住宅新开工面积974.67万平方米，增长了29%。

　　据地产界业内人士分析，随着土地增值税征收从紧、各地被要求开展“史上最严”土地增值税清查等一系列后续政策被明确，开发商囤地捂盘成本大幅度增加。部分近年来扩张速度较快，出现资金链紧张的开发商在通过促销降价加快回笼资金的同时，有可能不得不同步加快开发节奏，以尽量减少持地成本，并规避调控政策可能进一步收紧的风险。

　　在销售方面，今年上半年本市商品房销售面积1009.13万平方米，同比下降35.8%，其中商品住宅销售面积840.51万平方米，下降41.8%。据分析，除受上半年本市新盘供应量出现萎缩的影响外，主要是调控政策起到了“踩刹车”的作用。

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