长春将试点用公积金建保障房

　　本报讯(记者  黄艳丽)  公积金贷款援建保障房试点终于敲定，首批利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市共28家。昨日，记者从长春市住房公积金管理中心获悉，长春市获批成为试点用公积金建保障性住房的城市之一。

　　据《21世纪经济报道》消息，此次名单的出炉选择哪些城市经过了多方权衡。引人注目的是，上榜的大多是二、三线城市，如海南儋州、河南洛阳、河北唐山、山东济南、宁夏银川、湖南长沙等，而上海、深圳等高房价城市并没有入围。

　　“长春市已经获批成为首批试点城市。”昨日，长春市住房公积金管理中心相关负责人证实称。对于住房公积金结余资金贷款支持保障性住房建设的意义，业内人士表示，国家出台此项政策，最主要的目的就是“拓宽保障性住房的融资渠道，发挥住房公积金在住房保障制度上的更大作用”。

　　对于长春入选首批试点城市的原因，长春中原地产代理有限公司市场研究部经理邓昱分析认为，上海、深圳等高房价城市公积金利用率很高，闲置资金有限，而相比之下，包括长春在内的二三线城市公积金闲置会较多，能够用来支持保障房建设的资金相对充裕，比较适合进行试点。

　　据悉，由于公积金贷款的利率比商业银行要低，用公积金结余资金建保障性住房，其好处就在于降低了开发企业建造的成本。公积金支持保障房建设，首先确保专款专用，必须定向用于经济适用住房、列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房、特大城市政府投资的公共租赁住房建设，禁止用于商品住房开发和城市基础设施建设。

　　“从目前长春市现有保障性住房的量来看，对商品房的价格、销量没有什么影响。”邓昱认为，政府出台此政策，是为了加大保障性住房的建设力度，是否会打破市场当前的供求关系，关键还得看这部分资金建设多少保障性住房。如果保障性住房供应量大幅增加的话，将会对本地的商品房价格、销量产生一定的影响。

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