上海产权市场上半年成交增七成

　　本报记者 唐蓓茗 本报实习生 周琦

　　2010年走过半程，上海产权市场呈现稳步发展势头。

　　据上海联合产权交易所统计，今年上半年，上海产权市场完成的交易宗数同比增加1.21倍，成交金额同比增长71.97%。其中交易最为活跃的是国有产权交易、中央企业产权交易、金融产权交易和文化产权交易等四大交易板块，其成交金额同比分别增加1.16倍、1.6倍、1.28倍和7.02倍。

　　平缓的上升曲线

　　如果要为今年以来上海产权市场的走势画个曲线图，可发现它呈较为平缓的上升爬坡状。上海产权市场并购指数一周最高点与最低点主要在800到1400点上下浮动，最大波幅出现在1月底，为362.43点，5月份指数有较大幅度的上扬，最高点接近1600点。

　　经济向好，国家调结构、转方式的重大决策部署，是上海产权市场稳步发展的基础，尤其是5月份受央企非主业房地产清退政策影响，以及证监会“一参一控”政策加快实施，国有产权挂牌集中，导致了产权指数上扬。同时，上海产权市场自身更趋于成熟，也是上海产权市场规模进一步扩大、运行质量进一步提高的重要推手。今年上半年，上海产权市场公开挂牌金额同比增长30.59%。其中，国有产权挂牌金额同比增长34.92%，中央企业产权挂牌金额同比增长77.46%。上海产权市场的举牌率、竞价率和竞价增值率同比也有较大提升。其中，各类产权举牌率同比增加6.32个百分点；竞价率同比增加了13.09个百分点；竞价增值率同比增加8.07个百分点。

　　价格这里说了算

　　今天的上海产权市场，行业定价能力趋强，已逐步发展成为非上市金融产权和房地产行业的定价中心。据统计，上半年上海产权市场成交金额最大的行业是制造业、资产管理业、房地产业、社会服务业和金融产业，其中，金融产权成交宗数和金额同比分别增长 113.33%和85.43%。东方证券股份有限公司、国泰君安证券股份有限公司、申银万国证券股份有限公司等一批非上市金融公司股权在上海产权市场挂牌后立即受到各类投资人的关注，最后采用电子竞价交易方式或是拍卖方式完成交易。如“国泰君安证券股份有限公司1000万股股权转让项目”通过电子竞价方式成功转让，该项目的出让方是上海一家私营的资产管理有限公司，最终项目被上海一家国有控股的投资有限公司收购，成交价格1.32亿元，折合成每股13.2元，溢价率高达166.39%。

　　房地产业是近年来上海产权市场的热点板块，今年房地产交易项目平均成交额同比增长88.07%，达到单宗1.17亿元的规模，而且有多宗上亿元的房地产项目形成了竞价。如“上海通益置业有限公司50%股权”转让项目，挂牌价格9.9亿元，结果最终以10.08亿元成交；再如“上海仰皓置业有限公司 100%股权及128700000元债权”转让项目，挂牌价格2.05亿元，最终成交价格达到4.71亿元。

　　全国的中心市场

　　上海产权市场的全国中心市场地位今年以来进一步稳固，服务全国、服务各类投资者的功能也进一步增强，交易品种不断丰富，综合性市场的平台作用凸显。

　　来看数据：今年上半年，上海产权市场异地并购成交宗数和金额同比分别增长43%和1.52倍，占总量的比例分别为 32.91%和26.6%。其中，上海对异地企业并购成交金额同比增长69.09%，异地对上海企业并购成交金额同比增加4.07倍，异地间企业并购金额同比增加1.23倍。显示出上海产权市场辐射面、影响力日益扩大，跨区域资源配置功能不断增强。

　　上半年，上海产权市场并购交易涉及的企业户数同比增长6.1%；引进的增量投资同比增加1.33倍；为中小企业融资同比增长9%。投资类机构参与上海产权市场各类交易上半年呈净流入状态，其中投资类机构收购成交金额同比增加1.2倍，投资类机构出让金额同比增长21.2%。

　　数据还显示，今年以来，非国有资本积极参与上海产权市场各类产权项目收购，上半年非国有企业受让金额同比增长80.04%，其中，集体企业受让成交金额同比增加31.48倍，有限责任公司和私营企业受让成交金额同比分别增加1.45倍和1.56倍。

　　今年，上海产权市场不断拓展新的交易领域和交易品种，不断稳固“多元化、多层次和多板块”的市场发展格局。全球技术产权交易、环境能源交易、文化产权交易、农村产权交易和知识产权交易都取得了“零”的突破。并且，今年又揭牌成立了“上海股权托管交易中心”，未来将为高新科技企业、高新技术产业化提供服务平台。

　　下半年机会增多

　　展望下半年，分析人士普遍认为，产权市场有望保持这种平缓增长态势。

　　随着国资委“十一五”规划中央企重组大限逼近，今年下半年25家央企将上演整合大戏，作为央企整合重组的最后半年，围绕央企关于主辅业务的剥离而引起的兼并重组步伐将明显加快，带来大量项目进场，这些项目下半年将搅热产权市场，挂牌量会明显增多，产权市场有望迎来更多机会。

　　2008年中国证监会对证券公司的参股和控股情况提出要求：一个投资主体只能对证券公司有一家参股，一家控股，也就是所谓的 “一参一控”。证监会要求证券公司在今年12月31日以前必须要达到有关要求，达不到将提出整改措施。这个大限的临近，也将引发证券公司大规模重组。再加上去年财政部颁发“54号令”《金融企业国有资产转让管理办法》，要求金融企业的国资也必须在产权交易所进行交易，双重因素将可能导致大量金融股权在今年下半年挂牌出让。

　　此外，国家对房地产的调控房下半年将持续推行，这将促使房地产行业的挂牌和交易趋热。

　　国务院于今年5月13日发布《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》，鼓励民营资本进入国有垄断领域。随着非公资本对产权市场的认识度提高，民营企业、私募股权投资以及外资等将会更加热衷于到产权市场捕捉市场机会，它们有望成为今年下半年上海产权市场最活跃的接盘者。

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