房贷利率上涨抑制投机 额度紧张

 　　“全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来会有新增银行暂停房贷业务。”某金融机构日前发布的数据引发了广泛关注。

　　“住房按揭贷款作为银行零售板块最重要的业务，不可能被叫停，就算额度不足也不会公开声称不做，只不过放款会变慢。”国内某知名券商银行业分析师对第一财经记者表示。

　　第一财经记者12日走访北京多家银行营业部发现，房贷利率确实有所上调，额度也逐渐趋紧，但相关业务依旧运转正常。上海确有个别基层行的房贷业务出现停滞，但并未被叫停。

　　事实上，在金融监管政策及资金面偏紧的共同作用下，目前的房贷市场确实迎来了“新常态”：一线城市主要商业银行个人按揭贷款利率全线上涨。但银行此次主动压缩房贷规模，并非来自监管层的高压，而是出于市场供求关系及负债成本的考虑。

　　某国有大行天津分行的副行长告诉第一财经记者，随着国内实体经济复苏，贷款流入一些实体产业而非被用于炒房，其实是一件好事，“目前市场上实体企业对资金的需求正在不断提升。”

　　该副行长预计，房贷额度紧张状态可能会持续全年。

　　不会大面积停贷

　　央行今年1~4月的数据显示，住户部门新增的中长期贷款额并未明显减少，仅是占新增人民币贷款的比例相比去年年中出现了平稳下降。

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