刚刚,中共中央政治局召开会议分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会上首次提出经济运行“稳中有变”。会议指出:
——保持经济平稳健康发展,坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策,提高政策的前瞻性、灵活性、有效性。
——把补短板作为当前深化供给侧结构性改革的重点任务,降低企业成本。
——把防范化解金融风险和服务实体经济更好结合起来。
——推进改革开放,继续研究推出一批管用见效的重大改革举措。
——下决心解决好房地产市场问题。
经济运行稳中有变
会议明确指出,当前经济运行稳中有变,面临一些新问题新挑战,外部环境发生明显变化。
专家表示,“稳”指中国经济运行稳定,上半年GDP增长6.8%。“变”指中国经济当然仍存在以下风险:外部环境的不确定性、信用收缩、房地产市场、经济下行压力加大等。
外部环境变化
摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊认为,新问题、新挑战主要集中在外部环境变化,主要是指目前贸易摩擦以及全球经济复苏不及预期对中国出口的负面影响。去年年底对这些新的挑战没有充分预期,最近一段时间的政策调整就是应对这些新问题、新挑战。
信用收缩
信用持续收缩或加大经济下行压力。
潘向东表示,信用收缩加剧了经济下行压力,基建投资同比增速持续下滑,房地产投资同比增速开始下降,反弹的制造业同比增速也可能无法延续。二季度经济同比增长6.7%,增速较一季度下滑0.1个百分点。如果信用持续收缩,经济增速可能继续下滑。
房地产市场风险
会议强调,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,上半年房价略有抬头,房地产市场管控将持续。在整治市场秩序上,下半年对房企、代理商、中介、个人、供应商等房地产交易行为会有管控。总体看,下半年预计房地产市场依然会有保有压,但规范市场交易秩序应该是最核心的地方。
平安证券首席经济学家、中国社科院世经政所研究员张明认为,房地产调控不会放松,甚至可能继续加码。会议强调“坚决遏制房价上涨”,这明显是针对一二线城市而言的。“加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”,这意味着,第一,房地产供给未来有望显著增加;第二,房产税出台时间可能早于市场预期。