中介证实杭州已全面暂停三套房贷

　　叶国靖

　　继中国银监会近日建议各家商业银行暂停京沪深杭的第三套房贷，北京全面停止后，杭州中介机构也证实，杭城的银行目前已经冻结或者暂停三套房贷。

　　杭州市房地产中介协会副会长、裕兴不动产执行总裁郑瑛告诉《第一财经日报》：“公司已经接到各家银行的口头通知。几大国有银行，以及在杭州的股份制商业银行，已经全面暂停第三套(含)及以上住房贷款的业务。”

　　杭州我爱我家总经理陈毅刚则表示，时间大约是在上周三(4日)。

　　郑瑛介绍，新“国10条”出台之后，杭州仍有部分银行对第三套房贷解禁放水。客户只要资信好，就可以受理信贷申请。根据裕兴不动产的信贷业务往来，银行对于优质客户，即使不符合二套房认定标准，还是会批准其第三套房的贷款，只不过要执行比第二套房更高的首付比例和还贷利率。

　　昨天，21世纪不动产杭州区域分部总经理赵杭生在电话里表示，7月，该公司有3宗第三次按揭购房业务案例，占比不高。

　　赵杭生表示，暂停三套房贷款对市场影响不大。目前投资客蠢蠢欲动，但主要目标在二三线城市。他们担心一线城市房价太高，政策太紧，容易被套牢，所以已经基本退出。目前买房者多以刚性需求的人群为主。而三套住房门槛太高，买得起的人数量有限，即使暂停房贷，影响范围也不大。

　　郑瑛的看法有所不同：“从六、七月的成交案例来看，虽然第三套(含)及以上住房贷款的业务比重不大，但全面暂停三套房贷更多的是向市场传递一个强烈信号，即强势的调控仍旧继续。它对于二手楼市的心理预期打击还是很大的。这几天，好不容易成交量回暖的二手买卖业务，又重新掉头向下。”

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