前8月北京住宅土地出让金降逾6成

　　北京市土地整理储备中心公布的数据显示，截至8月31日，北京今年土地出让共计157宗，土地出让金合计为671.95亿元。其中，商办类地块成交额417亿元，同比上升109.9%，而住宅类地块成交额约205亿元，同比下降超过62%。

　　数据显示，前8个月，北京土地出让金合计为671.95亿元，同比下降约6.7%，相当于去年全年的40.9%。其中，住宅类地块出让金总额只有去年全年的19.3%。业内人士表示，在住宅限购的背景下，企业对住宅用地的追捧热情依旧不足，大部分住宅地块都以接近底价成交导致成交总额骤减。

　　另外，北京8月的土地出让共计28宗，约3861亩土地，成交总额为93亿元。其中，6块商业地块的成交总额为46亿元，占比近五成；另有8块住宅类地块的成交总额达43亿元，万科斥资超27.64亿元分别在北京房山、丰台、大兴拿到3块土地，建筑规划面积总计366264平方米。

　　北京中原市场研究部分析认为，当前房企资金压力大，影响了拿地能力。另外，地块的配套保障房比例高，在33块住宅地块中，超过6成含有保障房属性，这也在一定程度上影响了土地出让金额。(陈莹莹 林喆）
 

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