稳楼市政策效应逐步显现 多地二手房成交温和复苏

 　　今年以来，多地陆续出台房地产调控措施。在持续的稳楼市政策助力下，多地二手房成交量快速恢复。记者近期对杭州、南京等地楼市调查发现，政策效应逐步显现，二手房市场成交温和复苏。

　　杭州贝壳研究院数据显示，2022年5月份，杭州住宅成交超4100套，其中新政前(5月1日至5月16日)日均成交超90套住宅，新政后(5月17日至5月31日)日均成交超180套住宅，住宅网签量因受新政影响，日均提升83%。另据克而瑞数据显示，6月份杭州二手房成交量继续呈现高涨趋势。

　　4月份至今，南京频频调整楼市政策。南京某房产中介工作人员告诉记者，6月份以来，南京二手房交易量确实在回升。从成交走势来看，自政策放宽后，市场经历了明显的上升期。“业主的价格预期也没那么高，部分业主已经主动压低挂牌价。”

　　除杭州、南京外，成都、苏州等强二线城市调控放松后，二手房成交同样明显增长。而在二手房市场回暖的背后，房贷利率下降是推动力之一，撬动市场需求释放。

　　贝壳研究院市场分析师刘丽杰对记者表示，房贷利率下降叠加部分城市降首付、取消认房认贷，从实质上提高购房者的购买力，有助于加快市场成交。6月上半月贝壳50城二手房日均成交量较5月日均水平超过20%。当前103个城市中超过四成的城市房贷利率高于下限，未来仍有降息空间，结合6月份以来地方政策的支持力度也在加强，这有利于6月份及下半年市场交易的修复。

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