房价下降城市增至49个，楼市拐点进一步显现

　　日前，国家统计局公布11月份70个大中城市房价数据显示，11月份我国70个大中城市中，新建商品住宅不含保障性住房价格环比下降的城市数量达到49个，比上月增加了15个。专家表示，这表明楼市拐点凸显，调控效果更加明显。

　　报告显示，11月份我国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比持平的城市有16个;价格环比上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。从同比情况看，11月份我国70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有4个，比上月增加了2个;涨幅回落的城市有61个，比上月增加了2个。新建商品住宅价格同比涨幅在5.0%以内的城市有61个，比上月增加了4个。

　　在二手住宅价格方面，11月份我国70个大中城市中，二手住宅价格环比下降的城市有51个，比上月增加了13个，环比持平的城市有12个;环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。从同比情况看，二手住宅价格同比下降的城市有21个，比上月增加8个，同比涨幅回落的城市有40个，同比涨幅在5.0%以内的城市有44个。

　　证券时报记者对比此前的数据发现，北京、上海、广州三地新建商品住宅和二手房价格环比均下跌，其中，北京新房和二手房价格指数分别下降0.3%和0.6%;上海新房和二手房价格指数分别下降0.4%和0.5%;广州新房和二手房价格指数分别下降0.3%和0.8%。此外，11月份，有楼市“温度计”之称的全国房地产开发景气指数为99.87，自2009年8月以来首次跌破100。

　　北京中原地产市场总监张大伟认为，11月份新建商品房环比下跌城市达到49个，首次过半，表明楼市拐点幅度加深，调控效果愈加明显。近日，国家发改委主任张平在全国发展和改革工作会议上亦指出，要巩固和扩大房地产市场调控成果，研究商品房领域反暴利规定。这些政策措施相信对房价合理回归、房地产健康发展会有更大的助推力。

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