分析称今年我国出口和房市放缓趋势更明显

来源：网络作者：中国产业网发布时间：2012-02-02 10:23 搜集整理：中国产业网

　　今年中国经济和2011年相比最大的不同是什么?瑞银UBS最新发布的研究报告认为是出口和房地产市场放缓趋势更加明显，以及中国经济金融政策转向保增长。

　　摩根大通的研究报告同样指出，今年净出口将拖累中国经济整体增长，住宅房地产市场放缓则是另一个主要特点，不过中国出现房地产市场崩盘的可能性很小。

　　UBS预测，中国出口增速将在2012年一季度的某个时段触底，而持续的商品房紧缩政策将导致2012年房屋销售和新开工面积下跌，预计今年中国整体房地产建设活动和投资增速将仅是2011年的一半左右，但保障房建设将有助于支撑整体房地产投资。

　　UBS称，“随着通胀下行、增长放缓，中国已经温和但清晰地将宏观政策取向从收紧转变为某种程度的保增长。2012年预计将继续这一政策走向，新增银行贷款总额至少达到8万亿人民币。我们认为政策放松的幅度将取决于出口和房地产建设活动的疲弱程度。”

　　据摩根大通分析，从外部形势来看，发达国家的需求乏力，净出口将拖累中国2012年GDP增速下降一个百分点至8.4%，今年有几个月或会出现单月贸易赤字。而中国国内情况则相对乐观，预计今年居民消费和固定资产投资增速都将保持稳定增长。

　　该银行称，住宅房地产市场放缓是中国经济2012年的又一个主要特点，预计今年房价在全国范围内将平均下跌5%至10%，其中部分一线城市跌幅可能达到15%至20%，但是出现房地产市场崩盘的可能性很小。

　　中国经济软着陆还是硬着陆争论的一个焦点是固定资产投资会不会出现大幅下滑。摩根大通认为，房地产投资的回落会带动中国今年的固定资产投资增速放缓，但其稳步增长的势头仍能保持。

　　2011年中国零售消费一直保持相对平稳增长势头，摩根大通预计这一现象会在2012年得以延续。

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