太原限价房管理暂行办法出台 购买五年内不得转让

　　新华社太原2月8日专电(记者魏飚)太原市限价商品住房管理暂行办法7日出台。根据规定，今后，太原市符合条件的家庭，可申请购买一套面积在90平方米内的限价商品住房。

　　据了解，太原市限价商品住房项目，将由太原市机关事务管理中心作为实施主体进行建设管理。按照太原市统一规定，限价商品住房套型建筑面积应当控制在90平方米以内。限价商品住房的建设用地，将结合限价商品住房年度建设计划，纳入年度土地供应计划，优先供地。限价商品住房土地在公开出让时，应明确规定房屋平均销售价格、最高销售价格、套型比例、建筑面积标准、销售对象等。

　　新政策规定符合条件的家庭，只能购买一套限价商品住房。已购买限价商品住房的家庭成员，不再享受其他形式的保障性住房。申请购买限价商品住房的家庭需符合四类条件：取得本市城镇常住户口满一定年限；家庭人均住房面积符合规定标准；家庭收入符合规定标准；家庭资产符合规定标准。太原市市政府将另行规定具体标准及细则。

　　据了解，太原市“限价房”的销售价格将综合考虑土地整理成本、建安成本、项目管理费用等因素的基础上，根据同地区或周边商品住房价格，下浮20%以上。购房人购得限价房后，除继承外，五年内不得转让所购限价房。确需转让的，可向太原市机关事务管理中心申请，由太原市机关事务管理中心回购。回购住房将继续用作限价商品住房，向符合条件的家庭供应。

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