天津出台新规推进保障房建设

 

　　设永久标志接受监督　质量实行终身负责制

　　本报讯 为进一步加强和规范保障性安居工程建设和管理，天津市日前出台了《关于贯彻落实〈国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见〉任务分工方案》，明确各相关部门的相应责任，共同推进保障房建设。

　　根据方案，天津将大力推进以公共租赁住房为重点的保障性安居工程建设。包括重点发展公共租赁住房，单套建筑面积以40平方米左右的小户型为主，满足基本居住需要。公共租赁住房项目采取划拨、出让等方式供应土地，事先规定建设要求、套型结构、市政基础设施配套等，作为土地供应的前置条件。实现廉租住房与公共租赁住房并轨运行。此外，规范发展经济适用住房，严格执行建设标准，单套建筑面积控制在60平方米以内。

　　方案中还明确，优化规划布局和户型设计。要把保障性住房建设作为城乡规划和土地利用总体规划的重要内容，合理安排布局。保障性住房实行分散配建和集中建设相结合。集中建设保障性住房，应当充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要，加快完善公共交通系统，同步配套建设生活服务设施。

　　保障性住房建设要严格执行抗震设防和建筑节能等强制性标准。户型设计要坚持户型小、功能齐、配套好、质量高、安全可靠的要求，合理布局，科学利用空间，有效满足各项基本居住功能，鼓励通过公开招标、评比等方式优选户型设计方案。保障性住房规划设计中，应执行天津市绿色建筑设计标准和评价标准，配套建设污水处理和生活垃圾分类收集设施。廉租住房、公共租赁住房应当提供简约、环保的基本装修，具备入住条件。

　　要落实工程质量责任，强化工程质量监督。项目法人对住房建设质量负永久责任，实行勘察、设计、施工、监理单位负责人和项目负责人责任终身制，推广在住房建筑上设置质量责任永久性标志制度，接受社会监督。

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