“地王”再现预示什么？

　　6月18日，经过数十轮竞价，恒大地产最终以13.22亿拿下珠江新城D4-B2地块，楼面价32968元/平方米，溢价八亿两千万，成为广州新地王。

　　土地市场对于整个房地产市场来说有风向标的作用。“地王”重现，表明拿地的开发商预期房价上涨。这次参与竞标的保利和力迅地产等21家开发商参与竞拍，经过数十轮竞价，最终恒大胜出。这说明预期房价上涨的并不是少数开发商。

　　首都经贸大学与中国社科院联合对35个城市居民对房价预期进行调查，结果显示，32个城市居民预期房价将会继续上涨。这就得出这样一个结论：房地产市场的供需双方都预期房价未来将上涨。另一个主角是地方政府。地方政府最乐见房价上涨，这也是一些地方小动作频繁的原因所在。

　　房地产市场真实情况到底如何呢?国家统计局6月18日公布的数据显示，在70个大中城市中，5月份房价环比上涨的城市数量比4月份增加了一倍。

　　当下，经济下行压力增加，市场对放松房地产调控刺激经济的预期增大。不仅一些地方政府做小动作，中央有关部门如住建部(支持扬州奖励购房)、发改委(对房地产开口子)、银监会(二套房贷风险权重与首套房一样)、央行(房贷利率7折)等部门无论是巧合，还是其回应所说的误解、曲解，事实上已造成了楼市调控放松的迹象。这就容易给民众这样一个预期：“房地产调控不动摇”不过是习惯性口号。

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