6月份房贷增速全面回升

来源：金融时报作者：中国产业网发布时间：2012-07-19 12:47 搜集整理：中国产业网

　　同比增长逾一成，个人购房贷款增速首次小幅回升

　　来自中国人民银行调查统计司的房地产贷款专项监测调查显示，截至2012年6月末，主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为11.32万亿元，同比增长10.3%，增速比上月末高0.8个百分点，连续两个月回升。1至6月累计新增房地产贷款5653亿元，同比少增2271亿元。其中，6月份当月新增房地产贷款1592亿元，同比多增901亿元。包括房地产开发贷款、购房贷款和证券化的房地产贷款在内的房地产贷款增速呈现全面回升态势。

　　截至2012年6月末，主要金融机构(含外资)房地产贷款余额11.32万亿元，同比增长10.3%，增速比上月末高0.8个百分点，比上年末低3.6个百分点，低于同期各项贷款增速5.7个百分点。

　　房地产贷款余额占各项贷款比重与上月持平，新增额比重继续回升。6月末房地产贷款余额占各项贷款余额的19.5%，与上月末持平，比上年末低0.6个百分点。1-6月累计新增房地产贷款5653亿元，同比少增2271亿元。其中，6月份当月新增房地产贷款1592亿元，同比多增901亿元，连续两个月同比多增。1-6月累计房地产贷款新增额占各项贷款新增额的12.3%，比1-5月高1.5个百分点，比上年全年水平低5.2个百分点。

　　截至6月末，房地产开发贷款(包括地产开发贷款和房产开发贷款两部分)余额3.72万亿元，同比增长8.9%，增速比上月末高2.1个百分点，比上年末低1.6个百分点。

　　地产开发贷款同比由降转增。6月末地产开发贷款余额8037亿元，同比增长0.8%，增幅比上月末提高6.7个百分点(上月末为同比下降5.8%)，比上年末提高8.8个百分点。6月当月新增地产开发贷款266亿元，同比多增549亿元(上年同期为净减少283亿元)。1-6月累计新增地产开发贷款314亿元，同比多增701亿元(上年同期为净减少387亿元)。

　　房产开发贷款增速继续回升。6月末房产开发贷款余额2.92万亿元，同比增长11.3%，增速比上月末高0.5个百分点，比上年末低5.8个百分点。6月份当月新增房产开发贷款410亿元，同比多增163亿元。1-6月累计新增房产开发贷款1751亿元，同比少增745亿元。其中，1-6月累计新增保障性住房开发贷款869亿元，占同期房产开发贷款新增额的49.7%。

　　截至6月末，个人购房贷款余额7.49万亿元，同比增长11%，比上月末高0.1个百分点，比上年末低4.6个百分点。2010年5月到今年5月个人购房贷款增速连续25个月下滑，本月为首次回升。个人住房贷款中，新建房贷款增速11.7%，与上月末持平，比上年末低4.1个百分点;再交易房贷款增速4.7%，比上月末高0.4个百分点，比上年末低6个百分点。

　　6月当月新增个人购房贷款840亿元，同比多增124亿元，为今年来首次同比多增。1-6月累计新增个人购房贷款3455亿元，同比少增2220亿元。

　　6月末，重点5省市(北京、上海、江苏、浙江和广东)房地产贷款增速全线回升。5省市房地产贷款增速分别为8.4%(江苏)、5.9%(广东)、5.6%(上海)、4.3%(浙江)和0.3%(北京)，比上月末回升0.8-1.9个百分点。

　　6月末，5省市房地产贷款余额占全国房地产贷款余额的48.1%，比上年末低1个百分点。1-6月29.6%的新增房地产贷款分布在上述5省市，该比重比上年全年水平高0.1个百分点，为今年内首次超过上年全年水平。

　　五六月份，全国31个省、自治区、直辖市中分别有19和22个地区的房地产贷款增速回升，数量大大高于1-4月。6月当月，青海、甘肃、上海、重庆、天津和北京6个地区房地产贷款增速回升超过1.5个百分点。

　　分机构看，1-6月48.1%的新增房地产贷款来自中资四家大型银行，该比重比1-5月低4.7个百分点，低于上年全年水平1个百分点。