房价已到底部 未来仍会上涨

　　交通银行首席经济学家连平：

　　交通银行首席经济学家连平近日表示，由于经济增长放缓，短期内进一步出台房地产调控政策可能性极小，目前房价已步入到底部阶段。如果明年限购政策一旦出现调整，房价则可能出现报复性上涨。

　　连平在8月31日举行的交行第12期《交银中国财富景气指数报告》发布会上表示，经过去年末和今年以来的以价换量促销后，多数开发商的资金紧张状况得到明显缓解，开发商的情绪也在变得乐观。从房企目前公布的半年报来看，现金流的明显增长改变了房企的预期，这也将对下半年的房价走势和土地市场产生影响。实体经济低迷不振，不排除部分释放出的流动性再次进入楼市的可能性。

　　连平预计，明年房地产调控的行政性措施很可能会发生改变，限购限贷政策是要退出的，因为实行的时间越长，对市场供求关系的扭曲就会更严重。而房产税未来推出的可能性还是比较大的。

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