二季度全国主要监测城市地价水平环比增1.62%

 　　7月16日,国土部下属的土地勘测规划院发布监测报告:今年第二季度,全国主要监测城市地价总体水平为3226元/平方米,环比增加为1.62%。截至6月30日,二季度上报异常交易地块115宗,较上一季度增加36宗,增幅为50.6%,与去年同期的50宗相比,数量大幅上涨一倍多。

　　二季度,商服、住宅、工业地价分别为6044元/平方米、4799元/平方米和684元/平方米,环比分别上涨2.06%、1.25%和1.34%。同比来看,主要监测城市的综合地价水平上涨了5.11%,住宅地价则上涨了6.13%。

　　报告显示,今年第二季度,长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区综合地价水平分别为4770元/平方米、4552元/平方米、3465元/平方米,均高于全国平均水平。

　　据了解,上述地价是国土部设定固定监测点,根据土地市场变化情况测算的土地评估价格,并非土地的实际成交价格。专家认为,今年二季度土地市场“地王”频出,实际交易价格远高于国土部评估的水平。

　　数据还显示,截至6月30日,二季度上报异常交易地块115宗,较上一季度增加36宗,增幅为50.6%,与去年同期的50宗相比,数量大幅上涨。溢价率方面,今年二季度上报异常交易地块平均溢价率142%,比上一季度上升了22个百分点,比2012年二季度的平均溢价率下降了20个百分点。

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