上半年昆明各类商品房成交量同比涨37.74%

 　　根据昆明至祥研究中心数据显示，2013年上半年共计63个项目开盘86次，下半年的火热将延续，全年开盘整体数量将超过去年。

　　进入7月份后，昆明楼市的反应依然抢眼，多个楼盘推出新品或者开盘，多个开发商和市场机构都对下半年的走势判断乐观，在供应量方面还将增加。此外，还有“钱荒”的深入影响，局部或将出现以价走量的现象。

　　1-6月 昆明主城成交47106套商品房

　　整个上半年，除了多个项目多次开盘之外，更确切的数据是，根据昆明市房产信息网统计显示，今年1-6月，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房47106套，与去年同期成交34196套相比，增加了12910套，同比上涨37.74%。

　　整体上来看，2013年昆明上半年整体供应量较为充足，成交主要集中在1月份，其南市区最明显。比如，1月20日盛高大城5期开盘，当天，462套房源全部售罄，另一个南市大盘是海伦国际，其以每月开一次盘的“快销”模式，站在了上半年昆明楼市成交面积的冠军位置。

　　就成交价格来看，昆明至祥研究中心相关负责人称，2013年上半年昆明市场成交价格稳中有升，成交价格8863元/平方米。二环内项目开盘均价普遍过万，未出现去年以价换量的势头。当然，政策方面，新“国五条”的出台，短期内对房地产市场也有一定影响，下半年，政策以稳为主，房产税、土地制度等长效机制可能落实。

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