重庆确定开征房产税 股市楼市影响 （2）

　　重庆高档房房产税率可能在1%左右

　　试点“问路”房地产税收体系改革

 

　　正在召开的重庆市“两会”传出消息，重庆市市长黄奇帆1月9日在政府工作报告中提出，“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。重庆成为首个将“开征商品房房产税”写入地方政府工作报告的城市。分析人士认为，对高档房征收房产税，从直接效果上看是抑制房价。同时，重庆试点是为房产税将来在全国铺开累积经验，完善房地产税收体系。

　　税率或为1%

　　财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。

　　重庆开征高档商品房房产税已无悬念，但是对于“重庆版”房产税征收方案的细节，比如高档房如何界定、房产税的税率，对存量房征收还是新增住房征收，有没有免征范围、如何征收等等都没有明确的说法。重庆市政府方面对方案细节三缄其口。重庆市财政局有关人士表示，现在还不方便透露具体税率是多少。

　　消息人士称，重庆市针对高档房征收的房产税税率可能在1%左右。重庆市市长黄奇帆此前表示，重庆现在实行的政策，是“低端有保障，中端有市场，高端有遏制”的思路，重点将对高端住房比如别墅等，征收房产税，加以遏制。黄奇帆还表示，重庆将对价格高于市场平均价格3倍的“高价房”收取1%的房产税。

　　在黄奇帆看来，高房价的出现将会拉高城市的平均房价。此前，黄奇帆在一次公开讲演中表示：“在一个城区里面，突然有一栋楼卖出5万一平方的房子，这个时候方圆20平方公里内，几百栋大楼的房价都在1万左右，所有业主都在想你5万，我就该2万，随着心态的变化，房价就这样一步步被抬高。”黄奇帆表示：“针对超高房价，就该狠狠地去收他的增值税，收他的房产税，收他的莫名其妙的超额利润。”

　　不仅是调控房价的手段

　　与地方政府跃跃欲试相对应的是，财政部官员及部分专家学者近日在公开场合也就房产税改革话题频繁表态。

　　财政部部长谢旭人在2010年11月16日出版的《求是》杂志上撰文表示，“十二五”时期要研究推进房地产税改革，完善财产税制度。

　　财政部财政科学研究所所长贾康近日公开表示，配合目前的房地产调控，可推出不动产保有环节的财产税制度框架，进行房产税试点，但试点不应涉及社会上大多数群体，应只涉及高端的再分配优化调节。

　　中国证券报记者9日就重庆明确表示将开征高档房房产税一事联系财政部，财政部未对此事作出官方回应。

　　有财税专家表示，重庆对商品房开征房产税不是简单在财政部备案就可以，首先必须由国务院对现行的《中华人民共和国房产税暂行条例》进行修改，将征税范围扩大到住宅。而中国证券报记者此前曾致电重庆市国土资源和房屋管理局、重庆市财政局。两部门有关负责人均表示，房产税试点方案由中央有关部门拟定并颁布，目前重庆市还没有接到通知。

　　上述财税专家还认为，“重庆版”房产税方案只是针对高档房的试点方案，未来房产税或者“房地产税”肯定不会只针对高档房征收。对高档房征收房产税，其作用只是单一的抑制房价，如果从这个意义上说，对高档楼盘的开发商征收较高的土地增值税也许效果更明显。房产税更重要的意义在于完善财税体制，为地方政府培育重要且稳定的财政收入来源，以及调节居民收入分配。重庆市住房均价为每平米5100元左右，3倍也就是15000多元，现在重庆市单价超过15000元的商品房并不太多，很难起到为地方政府培育财政收入的作用，只能是作为地方政府调控房价的一种手段。

　　也有专家认为，虽然重庆明确对高档房征收房产税，从效果上看只是抑制房价，但“重庆版”房产税方案是为房产税将来在全国全面铺开进行试点。其意义更在于积累经验，以理顺中央和地方财政体制，形成稳定的地方性财政收入来源，改变原有的房地产税收体系过度注重交易税的倾向，在一定程度上起到优化资源配置的作用。

　　（中国证券报）

【盘点】

　　房产税双城记：不明确的比明确的多

　　悬在房地产行业头顶的达摩克利斯之剑——“房产税”，昨天终于落下。率先开征的城市是重庆，而非一度呼声甚高的上海。

　　重庆：细则待解

　　重庆市政府虽然明确开征高档商品房房产税，但是，《第一财经日报》记者发现：关键的几个疑团仍未解开。

　　疑团一，税基将是什么？根据国际惯例，税基将是物业价值或是物业租金收入。疑团二，税率将是多少？目前尚未确定税率将是多少。根据国际惯例，税率范围多在0.1%到3%之间。疑团三，正式的开征时间是何时？

　　但重庆开征的房产税，明确了房产税征收对象。而此前，对于传闻的重庆、上海等地的房产税，谁将成为房产税征收对象，市场一直存在许多猜测：到底是二手市场的存量房，还是一手市场的新增房，抑或是多套、高档、闲置房产？

　　获悉“重庆确定开征高档商品房房产税”消息之后，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在接受本报记者采访时表示：“上个月，国家批准了上海和重庆先行试点房产税，当前二地皆在紧急研究细节与方式，很可能在本地两会前后推出，晚则一季度末。至于影响，短期对于开征城市是利空，尤其是影响心理预期，会抑制部分投资投机需求；长期来看，效果不显著。如果税率低，会逐渐被市场消化，对于尚未开征的城市，影响极小。房产税先在个别城市试点，累积经验后才会慢慢扩至全国，这一过程需要几年时间。”

　　重庆方案的税基、税率分别是多少，目前尚不可知。杨红旭透露：“此前，市场曾经传闻一种说法，重庆可能针对200平方米以上户型，或单价超过平均价格3倍的高档商品房开征。不过，该市场传闻没有得到官方的证实。谜团仍在等待解开。”

　　房产税对住宅市场将有什么影响？第一太平戴维斯发布的房产税最新研究报告显示，房产税对住宅市场的影响仍存很多争议，这取决于房产税具体的内容。从短期而言，房产税的实行将给住宅市场带来不确定性，买家在明确市场走势之前将有所犹豫。这可能导致交易量的下降和价格增长的放缓。从中长期而言，房产税不太可能对价格有太大影响，但是房产税的出台可以促使现有住宅物业被更有效利用。

　　上海：40亿还是840亿？

　　同时，房产税将带给地方政府多少收益？虽然刚开始时，房产税只对市场上一小部分物业征收，比如新房、高端公寓或非普通房，但是为了使房产税可以为地方政府带来足够的收入填补财政赤字和使收入渠道多元化，房产税征收的范围将不断扩大。

　　对此，第一太平戴维斯中国区研究部以上海作为城市研究案例。

　　假如开征范围限定家庭存量房(二手房)，以上海住宅存量 (2010年第三季度末) 4.8亿平方米、二手房价格(2010年第三季度末)为每平方米人民币17500元粗略计算，其存量住宅价值 (2010年第三季度末)大约为8.4万亿元人民币。假如对存量房征税1%，则房产税将带来840亿元人民币的收益。

　　假如开征范围限定家庭新购房，以上海一手住宅供应 (2011年)预计可达2000万平方米、一手房平均价格预计为每平方米人民币20000元粗略计算，则新增一手住宅价值大约为4000亿元人民币。假如对新房征税1%，则房产税将带来40亿元人民币的收益。

　　上海永庆房屋总经理陈史翎告诉本报，2010年12月上海单月成交均价环比涨幅打破5年来最高纪录，价格蠢蠢欲动。这已经说明楼市大盘已经具备上涨的条件。对2011年，如果调控政策推出过慢或者力度不够，2011年的上半年房价势必继续走高。（第一财经日报）

 

【评论】

　　房产税重庆落地 楼市短期或有波动

　　2010年最让人纠结的房产税在2011年终于落下第一只靴子，同时也为市场引爆了重磅炸弹。

　　新华社1月9日报道，从正在召开的重庆市“两会”上获悉，重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。

　　《第一财经日报》记者昨日在采访过程中发现，业内不少专家、开发商都认为，重庆房产税的确认，将在短期内引起沪渝两地楼市的较大波动，中长期来看，影响则较小。

　　开征城市短期房价下跌或有望

　　记者回顾去年年底，上海楼市曾经年底翘尾，形成过一波集中交易潮。数据显示，在12月最后一周，连续5天突破1000套大关，并且元旦后第一天的一手房签约量仍然超过1000套，并将12月的月度成交量推上2010年的最高峰。

　　“这主要是受到沪版房产税方案即将在1月1日发布的消息影响。”上海易居房地产研究院院长办公室主任周建成指出，房产税方案的敲定，无疑将影响人们对楼市的预期。“在市场看来，重庆消息公布后，上海的房产税也只是一个时间问题了。因此不排除在上海房产税方案公布之前，还会出现这样一波集中交易的行情。”

　　周建成预期，上海房产税方案落地之后，将对市场产生一场不小的冲击。“届时，楼市观望情绪将再次蔓延，投资、投机需求被大规模挤出市场，加上保障房陆续竣工分流了一部分市场需求，部分开发商闻风会改变销售策略，到时候出现房价绝对值的下降，不是不可能的。”

　　开发商李忠(化名)在接受本报记者采访时坦言，重庆房产税的确定会让部分开发商“紧张一下”。李忠指的“部分开发商”，即目前资金链较为紧张的开发商。

　　“一旦上海正式公布房产税方案，资金宽裕的开发商应该会沿用前几次宏观调控时的策略——观望；而资金链紧张的开发商，应该会根据税率的多少，在短期内采取一定程度的降价促销手段，争取去化存量。”李忠还认为。

　　无疑，房产税对房价的短期打压作用已经得到了业内普遍肯定。

　　某国际顾问行专家表示，如果房产税规定出台，对于市场的短期影响将更多体现在打击买家对于房价上涨的心理预期，即更坚定表明了政策对于控制房价过快上涨的决心。

　　二三线城市不会跟风

　　然而，一个不容忽视的信息是，房产税作为一个地方税种，其征收范围有限。也就是说，房产税对房价的短期影响，可能将被局限在某几个积极筹备房产税改革的城市中。

　　“这可能是独唱，或者对唱，最多是小组唱，但不会成为大合唱。”周建成认为，房产税的影响范围将不会扩大到多数城市。

　　上海和重庆两个直辖市是目前仅有的明确表示“将积极做好房产税改革试点各项准备工作”的城市。“2010年期间，沪渝都在反复报批方案，争取实行房产税。”周建成指出，在市场看来，重庆消息一出，上海的房产税也应该只是一个时间问题，两地的楼市就会因此受到相应影响。但是，这种影响并不会蔓延到其他一些没有在商品住宅市场实行房产税的城市。

　　周建成介绍，房产税是地方税种，多数二、三线城市应该不会跟风，因为这些城市房价压力不很突出，地方财政收入也还能在很大程度上依赖土地出让，这些城市暂时没有必要试行房产税。而一些一线城市，房价上涨压力较大，保障房建设压力也很大，土地出让可开发空间又越来越少，迫切需要开拓新的财政收入。

　　对此，上述国际顾问行专家亦持相同观点：“各地情况差异很大，我觉得房产税的影响范围不会是全国性的，而是暂时锁定在一线城市，尤其是房价压力突出的一线城市，会因为重庆房产税的落地而改变对该城市房产税的预期，从而改变对市场的预期。”

　　中长期来看保障房影响更大

　　颇具意味的是，记者在采访过程中发现，几乎所有接受采访的专家和开发商都认为，房产税对楼市的影响将是短期的。

　　“考虑到2011年中国经济的逐步向好，尤其是居民未来收入的增长，必然拉动住房消费的需求，房地产市场将依然走出缓慢增长的行情。”上述国际顾问行专家如是说。

　　周建成补充指出，房产税的主要功能是增加地方财政收入。因此，在抑制房价方面，房产税的作用将不会是长期的。“从目前上海版房产税在市场上传言的各种细则来看，不是非常严厉，就我们估算，按照传言的细则开征，一年地方财政收入增加10亿~20亿元。从中长期来看，房产税效应将很快被市场消化，房产税出台一段时间后，楼市将恢复常态。”

　　另一位开发商亦认为，目前市场上流传的房产税细则税率不高，市场很快将适应这笔新增的支出。“房产税对市场造成的其实是心理层面的影响，我认为中长期来看，保障房对楼市的影响肯定比房产税的要高。”

　　事实上，目前，一些业内专家都认为，房产税对房价的影响将不及保障房。他们指出，大规模增加的保障房供应，将改变整个楼市供应结构，从而对房价产生长期影响。（第一财经日报）

【各方看点】

 

　　房产税并不是调控最佳选项

　　新年第一周，一些城市地区新房成交继续放量。 地产商们并不看好"春节后可能出台的房产税"，券商也继续唱多地产股

　　薛建雄 ▲
　　易居（中国）高级分析师，克而瑞（中国）上海机构研究总监，媒体特约评论员。
　　孙建平 ▲
　　国泰君安房地产行业分析师，连续四年获得"新财富"中国房地产行业最佳分析师第一名。作为A股最有影响力的地产分析师，其研究报告最为国内基金经理看重。
　　季宝红 ▲
　　上海望源地产公司董事长，上海市人大代表。其同时还兼任闸北区工商联副会长、上海市工商联执委、上海财经大学不动产研究所特约研究员等职。
　　张伟峰 ▲
　　有10年房地产业从业经验，现任旭辉集团股份有限公司总裁助理。

　　新年第一周，一些城市地区新房成交继续放量。与此同时，作为实体经济"晴雨表"的A股市场，地产股更是成为新年首个交易日涨幅最大的板块，众券商分析师上周集体发布报告称，调控政策低于预期，呼吁强烈关注地产股。

　　调控声音随即接踵而至。上周五（1月7日），国土资源部部长徐绍史公开表示，2010年全国土地出让成交总价款2.7万亿元，同比增加70%。中金昨天出具报告评论称：这意味着中国一反过去五年房屋供给平稳增长状态，房屋供给将大量增加，这就从根本上起到抑制房价作用。

　　而昨天召开的重庆市"两会"也传出消息，重庆市确定开征房产税。

　　2011年，影响中国房价的各项政策会如何变局？早报记者特邀国泰君安房地产行业分析师孙建平、上海望源地产公司董事长季宝红、易居（中国）高级分析师薛建雄和旭辉集团股份有限公司总裁助理张伟峰一起作答。

　　东方早报：史上最严厉的房产调控政策效果如何，政府还可能出台哪些更严厉的调控政策？

　　薛建雄：我认为2010年的调控是成功的，因为2010年房价并没有上涨太多，如果不调控，就会跟2009年一样暴涨。

　　在房产税之前还有很多政策可以用，比如进一步限购，有两套以上房子的家庭不让续买，有两套房子的家庭允许再买一套，这样就把富人的购买能力给限制住了，还有契税也有调整的空间，现在是3%，有传言说要调到4%，甚至可以调到6%。还有比如首付，现在最低的首付比例是三成，完全可以提高到四成甚至五成，还有一个利率，我们现在最低利率是8.5折，可以回到以前一样没有折扣，而第二套第三套分别用1.1倍、1.2倍。

　　另外，还包括加息，当然加息不是简单针对房地产，但是加息对房地产肯定会有影响。

　　孙建平：如果说政策目标是抑制房价过快上涨，那么2010年的房产调控政策是有效果的。新的调控政策主要包括更严厉的房贷紧缩政策、更严厉的差别住房消费贷款制度、严厉的税收制度、更严厉的行政调控措施等。

　　季宝红：我认为过去一年的调控没有起到太大的效果，没有达到预期目的，目前所出台的调控政策，操作复杂，可行性很差。去年年底我提出一个对购房征收奢侈税的观点。假设上海提出单价3万元以上的房子要征税，就像购置税一样的，就会左右购房者的行为了，对土地价格也是一种约束。

　　我觉得2011年的调控还是会继续，但如果这些调控都是搔痒痒，都是在外围的话，政府的公信力就会被质疑。具体的调控政策，从政府的角度来看，一个就是信贷收缩，还有一个就是限购令，通过限制购买抑制消费，或者是财政契税的提高。

　　张伟峰：我觉得调控还是有效果的，至少大幅上涨的趋势被遏制了。我认为今年政府仍然会保持一个政策的高压，比如加息，而且可能会是数次加息，再一个就是提高契税、收紧信贷等等。

　　东方早报：你估计，房产税和物业税开征会在什么时点、以怎样的方式、在多大范围内出台，会有怎样的效果？

　　季宝红：从我的角度来看，我觉得房产税用处不大，害处不小，为什么呢？如果你按照5％。来算，8％。来算，十年才多少，到十年的房价我们基本上要涨多少？所以我觉得对投资的抑制作用不大，房产税目前不是一个最佳的选项，我对实施以后的效果持悲观态度。

　　薛建雄：对房地产发展比较成熟的城市，像上海、深圳，它可推的土地不多，但房子较多，对于地方政府来说，征税比卖地划算，那自然会征税，但我想只要中央不严格要求的话，大多数地方政府就不会很积极，因为开征房产税会影响到地价，如果现在卖地收入多于房产税的话，那就自然会先卖地，晚点再征税。

　　对于税率水平，房产税征收肯定是最终和个人所得税一样，采用累进制的。比如说一百万的房子可能收0.5个点，200万元的房子收1个点，300万元的房子收1.5个点，这是有可能的。现在最可行、最现实的方法是对新交易的房子进行征税，对房子超出规定面积部分的价值进行征税。

　　现在我担心会出现这样一个问题，就是说征房产税一定是在市场最热的时候开始的，那么最热的时候也就意味着离下跌不远了。

　　孙建平：2011年房产税试点的概率很大，如果行业量价上升越火爆、上涨越快则出台时点会越快、政策越严厉。开征范围不知道，效果和政策力度有关。

　　张伟峰：我估计房产税今年应该是会开征的，现在有不少猜测，说房产税春节后将在上海、重庆两城市试点，我觉得房产税出台还是能起到一定作用的，可以提高购房门槛，使得一部分购房者转而观望一段时间，市场的成交会出现低迷，不过随着时间的推移，政策的被消化，市场还将会重新起来。但我认为房价不大可能下跌。房产税的税率，目前市场上的预测在4％。到6％。之间。

　　东方早报：你认为信贷紧缩政策对控制房价是否有效？信贷杠杆与房价涨跌的关联度如何？

　　薛建雄：2010年几次提高首付比例，提高利率水平，抑制了房价过快的增长。但是影响房价的因素有很多，虽然首付提高了，但由于通货膨胀大家都会觉得各种东西成本都在上升，所以还是把银行的存款都取出来去买房，虽然通过银行的贷款降低了，但其他的资金还在进入。所以，不能说信贷杠杆压缩多少，就会导致房价降了多少，这么多的因素都在运动，谁能计算得清楚呢？而且这几百个因素之间的关联也是千丝万缕的。

　　季宝红：首付提高、利率提高当然削弱了消费者的购买力，但其关联程度不大，而限购令的执行，又把首付提高、利率提高的功效抵消掉了。限购令让消费者都觉得房子很紧张，紧张的东西怎么会跌价呢？反过来说，限购令给市场传递了一种非常不良的信息。

　　从开发商来说，现在开发企业资金的来源已经多元化了，不是像过去一样都是靠银行信贷了，我认为信贷紧缩政策的边际效果在递减。

　　张伟峰：从实际情况看，信贷杠杆与房价涨跌度的关联并不十分紧密。

　　东方早报：与商品房相比，保障房的利润率水平如何？保障房建设对商品房的供应量有何影响？

　　薛建雄：根据政府要求，今年全国的保障房建设是1000万套，但是不要以为这个一定就是保障房了，比如说一些地方的保障房把动迁户的也算进去了，保障房规模仍然有限。等到中央将保障房建设计划增加到2000万套、3000万套、4000万套的时候，才会有真正的保障房出来。也就是说，真正大规模做我们认为真正意义上的公租房、廉租房，供应量能够上来也要三五年以后。

　　一般来说，商品房能有15%～20%的利润，保障房政府公开承诺的是3%～5%。保障房现在大多还是国有企业在做，开发商进入的不多，对于开发商来说，商品房目前很紧俏，投资回报率高，但保障房首先不知道政府最后减免的税是多少，成本怎么控制，建好后多长时间能够卖出去，这个买卖不是开发商能决定的，因为政府的政策会变。等到保障房市场体系成熟了，不会有太多不确定因素的时候，私营企业就愿意进来了。

　　保障房建设对商品房的总供给还是有一定的影响。如果保障房供应增多，商品房自然就会受到影响，但这个并不是绝对的，尤其是短期内，如果有的在城区的工厂搬走了，工业用地可以改为住宅用地，如果再将容积率提高等等，这些都可以增加商品房的供应。

　　孙建平：与商品房相比，保障房利润率很低，但是还是有钱可赚，经营管理水平越高、周转越快，赚钱越多。只要政府能够严格落实打击囤地和严格清算土地增值税，保障房建设与商品房供应量并没有太多必然关系，看起来保障房建设增加意味着商品房土地供应减少，但保障房建设增加的同时也意味着商品房需求的减少。最近一年多时间来商品房施工等供应量并不少，但反映到可销售环节的少。

　　张伟峰：商品房的利润率一般在10%～20%，保障房的利润率在3%-5%，参与保障房建设对开发商来说是比较稳妥的，不愁销售，保障房建设的加快能较好改善一些中低收入人群的居住条件。

　　东方早报：土地供应量近几年一直较低，政府也多次表示要提高土地供应量，今年土地供应前景如何，还会有大量地王出现吗？

　　薛建雄：就上海的情况说，最近几年上海土地供应一直都很少，原因是之前几年供应较多，指标用完了，所以这几年都是在盘活现有的地，把工厂搬了，把旧城拆了，向郊区征地。要想真正解决住房问题，不单单是建房，而是要建城，很多楼盘建在郊区，但周边环境不配套，即便有人买，也不会去住，那么城区的房价还是不会跌，还是会上涨。因此，我认为，今年地王的出现是必然的。

　　季宝红：现在地王现象就是货币现象，如果货币发行多，地王肯定会出现，今年信贷收缩，货币发行得少一点的话，地王会减少，地王现象和货币现象是正相关系数。

　　东方早报：今年的房屋供需情况会如何？你对今年的房价走势有什么判断？房价是否有下跌空间，如果下跌，空间会是多少？

　　薛建雄：供应量有几个概念，一个是指的商品住宅，还有一个是指总住宅的量，包括商品房保障房等等，2010年上海一手商品房供应量在1100万平方米，成交量在960万平方米，有150万平方米可流入2011年存量中，由于2010年总开工量有大幅上升，所以2011年的供应量会有上升，成交量也会有上升。我估计2011年上海一手商品房供应量可能会达到1500万平方米，成交量可能会超过1500万平方米，加上150万平方米的存量，2011年的供需总体上能保持平衡，但只要出现一轮过热行情，就会很快把市场上的供应量消化掉。

　　我对2011年房价走势的判断是先扬后抑，因为我认为2011年宏观经济上半年会比较热，到下半年会有下滑，因此房价会出现转折，下跌的社会平均水平是5%～10%，当然这是和下跌前的最高峰水平相比的，但全年的房价还是涨的，涨幅在15%左右。

　　孙建平：2011年房屋供需可能基本平衡，全国房价可能略有调整。

　　季宝红：我觉得房价跌的概率不高，房价能控制在和CPI指数同等水平已经是非常成功的了，涨幅控制在5%就很不错了。

　　张伟峰：房价的走势很难判断，估计要想跌是很难的。

　　东方早报：地产股新年第一周非常强势，这种态势是否会持续，今年地产股会有什么表现？

　　孙建平：维持我们2010年12月21日以来的看法，因为主流地产股业绩确定和估值比较安全，短期反弹机会很确定，板块反弹空间或达25%，要有更大的空间和投资机会，需要基本面调整和政策面放松的配合，目前看这种可能性短期不具备，中期可能具备。

　　薛建雄：随着上市公司不断增多，入市资金的不断增多，上市公司股本的增多，地产股的利率其实是在摊薄的，但股市有股市自己的一套运作系统，走强的态势和全年的表现并不完全取决于地产公司的实际业绩。

　　张伟峰：虽然2010年各大地产企业业绩都很不错，但和实际市场不同，目前政府对房地产的调控风声很紧，这在很大程度上会影响到股市投资者的心理，因此我对今年地产股的表现不是非常乐观。

　　主持人
　　早报记者 陆鸣 忻尚伦
　　嘉宾
　　季宝红 上海望源地产公司董事长
　　张伟峰 旭辉集团股份有限公司总裁助理
　　薛建雄 易居（中国）高级分析师，媒体特约评论员
　　孙建平 A股最有影响力的地产分析师（东方早报）

 

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• 重庆确定开征房产税 股市楼市影响（1） 2011-01-10 10:01:02