上半年广东土地出让收入约1175亿 同比约增85%

 　　广东省财政厅厅长曾志权29日向省人大常委会作报告时指出，今年上半年，广东省全省国有土地使用权出让收入完成约1175亿元，同比增长超过八成五。

　　突破千亿大关的土地出让收入，让广东省在全国1.7万亿的总出让合同价款中显得格外引人注目。

　　值得注意的是，上半年，住宅用地出让单价也是屡创新高。为了限制土地市场过热，在25日公布的《关于广州市土地节约集约利用的实施意见》中提出，将对住宅用地出让实施“限地价、竞配建保障房”的方式，最高限价为地块起拍价的145%。加上同时提出的“征收20%的土地闲置费”，业内正在密切关注广州土地市场的交易走势。据本月中国指数研究院公布的数据显示，今年上半年，广州、北京和上海三个一线城市土地出让金收入涨幅均超过300%，北京、广州、南京三地土地出让金都已超过去年全年的总和。

　　除广州外，北京的土地出让收入也成为关注焦点。中原地产提供的报告中指出，前七月，北京卖地收入突破800亿。中原地产市场研究部总监张大伟向南都记者预测称，在8月底，北京年内土地出让金将有望达到1000亿，继广州之后，成为迈入“千亿”行列的又一中心城市。

　　一线城市土地交易如此火爆，与开发商回归有着紧密联系。数家华南大型开发商告诉南都记者，“房地产利润下降，现在还是一线的地值钱。”

　　“现在的政策调控效果并不明显，企业都意识到最后还是要回到一线城市发展。”上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉南都记者，一线城市的消费需求大，这成为吸引回归的重要因素。

　　标杆房企的狂热拿地功不可没。据中原地产研究中心监测，截至7月25日，十大标杆房企权益购地293亿，购地金额创年内新高，为502万平方米。此外，二三线小企业也是功臣。

　　严跃进告诉南都记者，前两年调控力度过猛，一线城市的市场压力太大，很多企业难以存活，“现在，二三线的中小企业也希望来一线城市拓展业务了。”卓越高价拿下深圳前海的两块地就是例子。

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