北京：顺义两限房地块10.15亿成交

 　　28日，两限房项目用地顺义新城第7街区SY00-0007-6001、6006地块R2二类居住用地成功出让，房地置业联合体以10.15亿元拿下该地块，溢价率23.78%，楼面价5331元/平方米。

　　根据出让公告，该宗地建筑规模约19.04万平方米，挂牌起始价8.2亿元。截至网上报价结束时，共收到了6次网上报价。记者昨天在拍地现场看到，共有包括大龙、首开、住总、华远、中铁建、房地和北京建丞科技有限公司联合体(以下简称房地置业联合体)等6家房企参与了现场竞拍。其中，因高价拿地但欠缴地价款而名噪一时的大龙地产与最终拿地的房地置业联合体展开了激烈竞争，经过32轮竞价，房地置业联合体以10.15亿元的价格拿下该宗地。房地置业发展有限公司的官方网站显示，该公司系北京房地集团有限公司出资成立的国有独资公司。

　　按照招标文件，该宗地属于两限房项目用地，将全部建设为“两限商品住房”，房屋销售限价为9500元/平方米。据了解，目前顺义核心城区的新房均价在2万元/平方米左右，而与顺义一河之隔的朝阳区孙河区域的楼面价已超过5万元/平方米。中原地产市场研究部总监张大伟表示，两限房属于北京的保障房，购买者必须符合收入限制条件，从成交价格来看，该宗地的楼面价平稳。

　　另据北京中原地产提供的统计数据显示，在今年北京市土地供应总量中，住宅类土地供应首次超过5成，住宅类土地供应有望超过1200万平方米，仅次于2010年。在今年前三季度集中推出多块高价地块后，北京市国土局相关人士曾表示将在四季度加大限价房等用地供应。10月25日，北京市国土局推出4宗住宅用地，其中门头沟和密云的地块明确要求配建自住型商品房，昌平沙河地块和朝阳东坝地块分别要求配建人才公租房和限价房。

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