摩根大通：2014年一线城市房价或有10%涨幅

 　　11月份四大一线城市不断上涨的房价态势或仍将在明年持续。国家统计局周三公布了11月份70个城市的房价指数报告显示，一线城市继续居于房价涨幅前列：上海同比上涨21.9%，位居首位，北京同比上涨21.1%、广州同比上涨20.9%、深圳同比上涨21.0%。

　　而来自摩根大通的最新报告预计，明年中国一线城市房价还会上涨10%，二线城市房价上涨5-10%，三线城市房价则与今年持平。

　　在这份报告中，摩根大通中国首席经济学家朱海斌指出，信贷紧缩会有助于遏制房价上涨的步伐，但供需条件仍是影响楼市走向的主要因素。他指出：一线城市的房价由于不断上涨，泡沫会变得更加严重，但供给量的短缺也意味着市场需要更长时间才能消除泡沫。而在住房供给量更为充足的部分小城市，2014年房价将开始下跌。

　　此外该报告还认为，目前来看，房地产税不太可能在2014年扩大到全国，而且保障房计划对私人住房市场几乎没有任何影响。报告同时指出，从长期来看，即使房价开始回调，也不太可能象其他许多国家那样演变为金融危机。这是因为中国的房地产泡沫主要存在于一线城市，在全国市场中仅占很少一部分。相比之下，其他城市的房价总体仍然属于可以承受的范围。就全国水平而言，房地产市场更有可能是回归到一个正常的发展周期，而不是陷于市场担心的崩溃局面。

　　针对不断上涨的房价，据最新的媒体报道，截至目前已有18个城市发布收紧房地产调控政策的新举措。具体措施包括提高购房门槛和提高首付比例等。

扩展阅读

• 2023年1月份一线城市商品住宅销售价格环比转涨 二三线城市环比降势趋缓 2023-02-17 11:30:29
• 时隔一年 七十个大中城市新房价格首现止跌 2023-02-17 10:51:56
• 5月份原煤产量增长超过10% 煤炭价格涨幅回落 2022-06-16 10:43:27
• GSMA：中国大陆5G产业渗透率36.82% 位居全球第二 2022-05-23 12:38:37
• 4月一二三线城市房价环比总体呈降势 同比继续走低 2022-05-20 12:02:02
• 哪里涨 哪里跌？国家统计局揭示4月份70城房价最新动向 2022-05-20 12:01:26