穗广钢新城5宗地21日出让总起始价高达155亿

来源：观点地产网发布时间：2014-02-13 11:13 搜集整理：中国产业网

　　据广州市国土局挂出的公告显示，位于荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南的2住宅和3商住地块将在2月21日出让，这5宗地块总起始价达155亿，总面积达到27万平方米，楼面地价均为13000元/平方米。

　　公告显示，5宗地块均位于荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南，出让条件均要求地块的户型比例中住宅中小套型比例(90平方米以下)不低于60%，且竞配建拆迁安置房幅度300平方米以内不少于5套。

　　其中，荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040404地块，土地用途为商住综合用地，宗地面积为54677.9平方米(可建设用地面积43403.9平方米)，总建筑面积≤303827.4平方米，出让起始价为394976万元，是本次5宗地块中建筑面积最大、起始价最高的地块。

　　荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040416、AF040415地块土地用途为商住综合用地、防护绿地，宗地面积为58853.8平方米(可建设用地面积40394平方米)，总建筑面积≤302955.3平方米，出让起始价393842万元。

　　荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040417、AF040418、AF040419地块土地用途为二类居住用地、中小学用地、公共绿地，宗地面积为79311.9平方米(居住可建用地面积46725.8平方米;中小学用地面积15571.4平方米)，出让起始价291570万元。

　　荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040405地块土地用途为二类居住用地，宗地面积60847.2平方米(可建设用地面积47986.1平方米)，建筑面积≤230333.2平方米，出让起始价299434万元。

　　荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040403、AF040402地块土地用途为商住综合用地、防护绿地，宗地面积26383.3平方米(可建设用地面积17550.4平方米)，建筑面积≤131628平方米，出让起始价171117万元。

　　据了解，近年广钢新城附近除了广船和广钢自建的住宅楼外，一直未有新的商品房出现，其中最新的四季花园为2003年至2008年开发建设，目前二手最高售价约为1.8万元/平方米，而广钢宿舍二三十年楼龄的楼梯楼售价一般为1万多元/平方米左右。

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