中国房地产报简讯

 　　共享经济破局房地产 京投银泰差异化模式升级

　　日前，京投银泰正式推出企业最新核心理念——more to life。与之同时，企业模式创新M-TOD也一同出炉。创新主要内容涵盖地铁网络、混合业态、共享经济、扩大半径、全产业综合开发等五大内容，并在社区、商业、科技、办公、产业五个维度上实现全面升级。

　　相关人士介绍，轨道物业和互联网思维形似，核心都是“联结”。在公司新战略中，正在尝试将“互联网+”与传统行业相结合，通过新思维、新境界、新格局破局并建立新规则。

　　随着地铁网络化的形成，轨道物业的价值将从原先的单一性交通功能，进而转变为快速联结城市各个功能区的复合型功能，轨道物业的价值随着地铁网络化的形成将大幅提升。

　　京投银泰希望通过互联网用户思维与轨道物业下的客户思维相结合，创造一种新的生活方式。为此，在设计上将围绕未来业主搭乘地铁流线有效地组织餐饮、娱乐、社区服务、居住等多种功能，从而创造了一种在“公司—地铁—家”的途中享受社交、购物、休闲的新型生活。

　　此外，京投银泰在互联网大数据领域也在不断努力尝试。随着大数据舆情的分析和使用，提前明确客户需求，整合调配资源。利用大数据在营销层面实现客户画像、精准营销、定向营销的尝试。(向军)

　　第八届中国空气能行业品牌盛会召开

　　近日，第八届中国空气能行业品牌盛会在北京举行。活动汇集空气能行业的专家、企业以及经销商、工程商，颁布十大奖项。在会上，热物理学家、热泵专家、天津大学教授马一太分享了热泵可再生能源贡献率的政策和标准。他认为，空气能行业技术是企业的核心竞争力，如今空气能行业产品技术已经非常稳定和成熟，如何在原有基础上进行产品创新，实现技术进步是现在空气能企业发展的方向。　(梁笑梅)

　　铂尔曼酒店落户鲁能·7号别墅区

　　2015年12月19日，鲁能地产与法国雅高国际酒店集团旗下铂尔曼酒店在鲁能·7号别墅营销中心举办战略合作签约仪式，双方共同宣布将进行深入合作，共同打造国际化休闲娱乐场所。此举标志着首家五星级国际酒店正式进驻顺义新城。顺义区政府副区长李向英，鲁能集团党组成员、副总经理蓝海，鲁能集团副总经济师、北京公司总经理钟安刚，雅高集团大中华区执行董事兼发展副总裁李德强等领导及十余家媒体莅临现场。(刘伟)“

　　中国责任地产”课题发布

　　去年12月25日，第五届“中国责任地产”课题发布会在京举办，《中国房地产企业社会责任实践报告〉、“中国责任地产TOP100榜单同时发布。中国房地产业协会会长刘志峰在会上表示：“房地产行业只有用精益求精的匠心精神做地产，履行社会责任，才能争创百年企业。”住房和城乡建设部房地产市场监管司司长高志勇说：“认真落实中央经济工作会议和城市工作会议精神，就要重构房地产业发展与城市发展新体系，扩大有效需求，化解房地产库存，稳定房地产市场。”　　(孙有清)

　　沈阳万科紫台与航空实验小学合作启动

　　2015年12月17日，“放飞梦想、灌溉未来”沈阳万科紫台与航空实验小学战略合作启动仪式启幕。沈阳万科总经理肖劲、航空实验小学校长宋志宏等领导及沈阳各主流媒体的代表莅临活动现场，共同见证了这次具有非凡意义的合作。活动现场，万科紫台为孩子们带来了护眼灯、演出服等丰富的礼物。航空实验小学也准备了精美的美术作品等礼物，双方共同交换礼物，合影留念。(周旭)

　　正荣集团落地莆田 打造创新型共享商业平台

　　2015年12月18日，正荣集团独立开发并运营管理的城市商业综合体项目莆田·正荣财富中心正式开业。该项目是莆田市政府“一溪两岸”城市规划战略的亮点工程，位于莆田主城的核心发展区域，其中商业总体量达40万平方米，是莆田市乃至海西最大的商业综合体项目。据统计，开业当天客流46.8万，销售额3800万元，两数据均刷新当地购物中心的开业纪录。

　　据正荣集团商业管理总公司总经理张子玉介绍，作为正荣集团创新型共享商业平台战略落地的标杆项目，莆田·正荣财富中心定位为“体验型国际购物中心”，其中体验业态超过60%，涵盖了超市、影院、餐饮、儿童配套、休闲娱乐等覆盖全客群的多种业态。

　　正荣集团董事、总裁黄仙枝表示，目前正荣已在大海西、长三角、中部经济圈等三大区域的8个城市布局13个商业项目，商业资产突破300亿元，商家资源积累3000多家，3年内将开业10个购物中心，未来5~10年可达30~50个购物中心，逐渐形成城市中心、区域中心、社区中心等不同层级的创新型共享商业平台。

　　同时，正荣商业将引入创投概念，从试水对部分潜力商户的参股投资或自创品牌进行业态自营开始，同时寻求跨界创投的机会，向社区资源、金融等领域拓展。　　(高欣)

　　光合·房山创峰汇暨光合优创空间揭幕

　　2015年12月18日，光合·房山创峰汇暨光合优创空间揭幕仪式举行。主要内容是展示由光合与房山区政府联合发起共同打造的企业孵化器的系统——光合一号合电站，该系统被称为孵化器2.0，用资源重组推动文化经济的健康持续发展，建立了一个由创意中心、光合网、孵化器、产业园、资本基金五部分组成的完整的文创生态系统。这一系统的落实，从此打开了创新创业发展的新篇章。(李文姹)

　　望京新荟城重新定义

　　社区新商业2015年12月18日，望京新荟城购物中心举办了盛大的开业庆典活动。望京新荟城作为同昌盛业旗下首个自有运营的项目，主要服务于周边五公里范围内写字楼白领和住宅区居民两大客群，打造专属的社区体验式服务，力求把望京新荟城打造成为品质化的社区体验式购物中心。

　　未来，随着运营服务的深入进行，新荟城也将成为望京地区商业业态进入丰富化、多样性的引导者，同时还将成为引领望京消费服务的风向标。(李克纯)

　　第一太平携手BOMA发布 《楼宇外围设备设施维护与管理指南》标准

　　第一太平戴维斯携手国际建筑业主与管理者协会(BOMA)中国于12月17日在深圳举办《楼宇外围设备设施维护与管理指南》和《应急预案指南》标准发布暨专业论坛。BOMA中国选择深圳作为华南区的着陆点强势登陆，将结合华南区商业地产在原有管理基础上进一步与国际接轨，全面提升资产管理运营能力，为华南商业地产带来系统实用且有效的操作准则。(翁晓琳)

　　2015年中国绿色建筑整体解决方案技术论坛广深站举办

　　由IMSIA国际金属太阳能产业联盟等单位主办的“2015年中国绿色建筑整体解决方案技术论坛”广深站日前在东莞举行。嘉宾们分别从开发商、研究机构、设计院等角度出发，针对绿色建筑发展趋势、评价体系、设计解决方案、太阳能与绿色建筑一体化发表了独到的见解。其中，万科集团建筑研究与工程采购中心分享了万科装修标准化进程。　　(翁晓琳)

　　葛洲坝地产加冕2015年度红榜葛洲坝地产的厚积薄发不仅获得了市场关注，更赢得了业内的赞誉。在2015年12月8日举行的“第七届地产中国论坛暨2015中国房地产年度红榜颁奖典礼”上，葛洲坝地产斩获四项大奖。

　　据了解，中国房地产年度红榜由中国房地产年度红榜组委会、中国互联网新闻中心·地产中国主办，已成为房地产界最具公信力、最具影响力的年度评价活动。据悉，葛洲坝地产的发展战略十分明确，从一开始就盯住一线城市，与各个市场上的成熟开发商进行“高位嫁接”，这种极具战略眼光的发展模式现在看来很有远见，因此该企业以战略导向、品质打造和爆发力荣登红榜领军企业榜，被评为“2015最具战略聚焦的实力央企”。

　　葛洲坝地产在高端市场的表现离不开掌门人何金钢多年来的运筹帷幄，以及对于品质的坚持和追求。正是在他的带领下，葛洲坝地产立足全国房企百强，所建高端楼盘受到市场认可。基于此，何金钢被评为“2015追求品质的地产实干家”，荣登红榜领袖人物榜单。

　　此外，葛洲坝地产旗下的葛洲坝·海棠福湾和葛洲坝龙湖·西宸原著两个项目双双荣登标杆楼盘榜单，分别被评为“2015海南东部岛居度假标杆”和“2015内城核心区稀缺府院豪宅”。(刘伟)

　　碧桂园·银河城2015年业主答谢会举办

　　2015年12月26日，沈阳碧桂园·银河城“图腾沈阳，范儿东北”暨2015年业主风尚答谢会举办，1000多位碧桂园银河城业主以及30余家媒体参加了本次活动。

　　碧桂园作为中国10强千亿房企，自2007年入沈以来，凭借不凡的建筑品质和优越的居住价值，在东北市场建立了卓越的市场形象，碧桂园银河城项目更是连续四年雄踞沈阳销冠宝座。　　(周旭)

　　上海协信星光广场引领北上海商圈升级

　　2015年12月24日，协信商业地产集团首度进军上海的购物中心作品“上海协信星光广场”正式开业。该项目坐落于平型关路江场路，是静安与闸北两区合并后，上海在城市规划和空间利用上新逻辑的表现。上海协信星光广场总经理徐蓉表示：该项目首创“中央溪谷”式整体规划，以及策略性的全业态布局填补了上海作为国际化都市在这一商业形态中的空白，并对拉动北上海商圈的板块升级有积极作用。　　(高欣)

　　轻资产模式运作　天津·和平大悦城年底启幕

　　日前，大悦城地产正式公布天津津汇广场更名为天津·和平大悦城。据悉，这是大悦城地产首度通过轻资产运作模式接棒天津津汇广场，并与地产咨询机构仲量联行一同联手打造全新商业项目。

　　正式更名后的天津和平大悦城预计于2016年底全新亮相。作为大悦城地产进行管理输出的津汇广场购物中心，该项目位于天津最繁华的滨江道、南京路商圈，汇集了商业、餐饮业、服务业的精华，同时大型写字楼、酒店及酒店公寓等项目极大丰富了该商圈。项目总体量18万平方米，商业运营面积近7万平方米。

　　“如果说消费市场是个大圆的话，那么圆心就是我们的客户，我们的消费者，我们的城市中产阶级客群。”中粮集团副总裁、大悦城地产董事长周政此前也表达了大悦城以消费者为核心打造综合服务平台的决心。

　　2015年，大悦城地产抛出了以聚焦客户为中心、牵手互联网共绘价值的深命题，全国首家O2O会员体验中心“良食局”应声落地，打通App线上商城与线下平台已经指日可待。此次，大悦城地产首度通过轻资产运作模式接棒天津津汇广场，并与具有中国香港和新加坡政府背景的知名投资机构，及地产咨询机构仲量联行一同联手打造全新商业旗舰。　　(徐妍)

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