楼市调控半月54城成交下滑 二线城市整体开始降温

 　　楼市调控半月 54城成交下滑

　　二线城市成交量连续两周低于4万套

　　北京晨报讯(记者 杨奕)从9月30日开始，20多个城市相继发布楼市调控政策，半个月以来，成交量已经出现下滑。尤其是二线城市，成交量连续两周低于4万套。

　　中原地产研究中心统计数据显示，在10月过去的16天里，全国主要的54个城市合计签约商品房住宅130944套，而9月同期签约为137483套，环比减少约7000套。一线城市北京、上海环比分别下调了42%与16%，而深圳与广州签约量上涨幅度超过50%。二线城市开始整体降温，上周二线城市合计签约商品房住宅3.36万套，已经连续两周低于4万套。

　　“因为网签的滞后效应，实际成交还未完全反映当下楼市的真实数据。从市场价格看，北京、深圳、合肥、苏州、南京等地都明显出现二手房大幅降价到市场水平的现象。而且从限购城市看，蓄客大量放弃购房意向的现象比较明显。”中原地产首席分析师张大伟介绍说，从实际签约看，受到新政影响的22个城市，成交量实际跌幅达到了30%至40%，预计成交量将在10月下旬开始逐渐反映到签约数据上，“如果年末央行额度吃紧，房价的下调很可能会蔓延到很多城市。”

　　事实上，除了成交量，调控政策的效应还传导到土地市场。相比调控前市场最火爆的8月和9月，成交的高价地数量开始减少。中原地产研究中心的数据显示，截至16日，10月全国合计出现单宗土地成交金额超过10亿元的地块9宗，溢价率超过100%的地块有6宗，主要出现在天津、长沙、南宁、上海。

扩展阅读

• 2023年1月份一线城市商品住宅销售价格环比转涨 二三线城市环比降势趋缓 2023-02-17 11:30:29
• 时隔一年 七十个大中城市新房价格首现止跌 2023-02-17 10:51:56
• GSMA：中国大陆5G产业渗透率36.82% 位居全球第二 2022-05-23 12:38:37
• 4月一二三线城市房价环比总体呈降势 同比继续走低 2022-05-20 12:02:02
• 哪里涨 哪里跌？国家统计局揭示4月份70城房价最新动向 2022-05-20 12:01:26
• 4月70城房价同比继续走低 成都贵阳环比涨0.8%领跑 2022-05-18 10:21:38