2018产业经济重大新闻事件点评

 　　佳兆业集团：申请物业板块分拆上市

　　6月22日，佳兆业集团控股有限公司发布公告称，佳兆业物业就申请佳兆业物业股份于联交所主板上市及获准买卖，向联交所递交上市申请表格。于公告日期，佳兆业集团拥有佳兆业物业98.6%权益。按照计划，建议分拆及上市完成后，佳兆业集团将拥有佳兆业物业不少于50%权益，而佳兆业物业仍将为公司的附属公司。

　　|点评|进入存量时代，运营服务逐渐开始取代开发建设成为房地产经济的重点，佳兆业集团将物业公司分拆上市，利于获得独立融资平台，获取更多资金保障。

　　中弘股份：新增2796万元逾期债务

　　6月22日，中弘控股股份有限公司发布公告称，公司及下属控股子公司新增逾期债务利息合计金额为2796.38万元，全部为各类借款。截至公告日，公司及下属控股子公司累计逾期债务本息合计金额为41.13亿元，全部为各类借款。中弘股份称，公司目前正在与相关债权人协商妥善的解决办法，并且在全力筹措偿债资金。

　　|点评|若无法妥善解决逾期债务，中弘股份及其下属子公司可能会因逾期债务面临诉讼、仲裁、银行账户被冻结、资产被冻结等现实。

　　云南城投：转让满江康旅80%股权

　　6月21日，云南城投置业股份有限公司(以下简称“云南城投”)发布公告称，拟公开挂牌转让其持有的大理满江康旅投资有限公司(以下简称“满江康旅”)80%股权。据悉，满江康旅的经营范围主要包括房地产开发经营、城市旧城改造、城市道路以及基础设施的投资建设及相关经营等。股权转让完成后，云南城投持有满江康旅15.24%股权。经初步测算，本次交易产生的利润或将占到云南城投最近一个会计年度经审计净利润的50%。

　　|点评|云南城投最近忙于股权收并购，但公司近来净利润过低的事实，也迫使其不得不采取出售旗下子公司股权的方式来保证资金周转。

　　光大永年：上市费用导致净利下降

　　6月22日，对于公司2017年净利同比下降23%至2426万元，光大永年主席刘嘉在上市后首次媒体见面会上表示，公司目前营运情况比较稳定，2017年度利润下降不是实质下降，公司全年经营收入和利润均在增长，同时盈利得到合理控制。净利同比下降主要由于公司上市所产生的相关费用。

　　|点评|对于港股上市公司来说，上市费用确是一笔不小开支。但光大永年2017年整体净利润并不高，还应多从经营管理战略上找原因。

　　正商集团：布局A股上市公司引发热议

　　近日，正商集团董事长之女实际控制的河南正商企业发展集团有限责任公司(以下简称“正商发展”)，因拟溢价拿下赞宇科技的控制权而引起关注。相继完成美股、港股布局的正商集团，此次将目标瞄准A股上市公司赞宇科技，是看好该公司业务发展还是为正商集团资本布局储备一个上市平台，引发市场热议。此前，赞宇科技发布公告称，正商发展拟通过直接和间接的协议转让方式获得公司股份，不高于公司总股本的30%，拟按单价12元/股的估值为基础确定转让价格;同时赞宇科技实际控制人方银军向正商发展以逐步占据公司董事会席位数的方式让渡上市公司实际控制权。

　　|点评|在目前房企上市政策仍不明朗的背景下，正商集团布局A股上市公司赞宇科技，或许是为了尽早将其地产业务完成借壳上市。

　　恒盛地产：董事会主席程立雄辞职

　　6月5日，恒盛地产控股有限公司(以下简称“恒盛地产”)发布公告称，公司董事会主席及非执行董事程立雄已于6月5日辞任。公告披露，程立雄辞任董事会主席及非执行董事后，已停止出任董事会辖下提名委员会主席、董事会辖下薪酬委员会成员以及董事会辖下企业管制委员会成员。6月5日起，原执行董事、董事会副主席及行政总裁丁向阳已获委任，出任董事会主席。

　　|点评|恒盛地产连续多年处于亏损状态，并且伴随着较高的资本负债率。公司董事会主席辞职可能源于公司经营不善等因素。

　　(以上由中国建设报产业经济报道特约专家团点评的事件及事实均根据相关企业公开披露及权威媒体公开报道信息综合整理)

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