暂停主题公园审批上市公司影响几何(2)

来源：未知作者：采集发布时间：2011-08-22 13:40 搜集整理：中国产业网

　　江西长运：尚在意向投资阶段涉水不深

　　本以公路旅客运输、旅游服务、汽车租赁等为主要业务的江西长运(600561，收盘价9.98元)，在继中弘股份、华谊兄弟等上市公司涉足主题公园领域之后，也加入到了该行业之中。

　　7月7日，江西长运发布公告称，公司于2011年7月5日与靖安县人民政府签署《江西靖安武侠世界主题文化园区战略合作意向书》。该项目开发建设的范围以武侠世界主题文化园区项目规划为主题，包括 “武侠影视基地”、“武侠主题公园”、“武侠影视产业园区”、“侠客镇”、“综合服务区”、“会展中心”及其他配套建设等。

　　靖安县人民政府作为项目地块辖区政府，负责项目内土地的征用、拆迁、补偿以及土地报批等相关工作；同时配合江西长运协调土地综合开发中的各项工作，包括项目所涉及的水、电等相关配套设施。

　　作为项目投资方，江西长运将负责土地征用、租赁、拆迁、报批及林权流转的相关费用；负责项目的策划、规划和土地综合开发资金，并组织实施市政基础设施的建设及文化园区内所必需的其他工程建设，并获得相应投资收益。

　　江西长运证券事务代表王玉惠表示，目前与靖安县签订的只是意向协议，该武侠主题公园的相关细则包括投入资金量、土地大小位置等均未敲定。并且，该项目尚无最新进展，此协议仅为意向协议，不具备任何法律效应。

　　中弘股份：1500亩“美猴王”项目拟继续推进

　　中弘股份(000979，收盘价8.73元)同样身处主题公园调控漩涡中。今年5月，公司表示将在北京怀柔区建设美猴王主题公园。该项目规划建设用地约1500亩，预计一期总投资约50亿元。

　　据公告披露，美猴王主题公园为美猴王有限公司在北京怀柔正规划实施的项目，其位于怀柔红螺湖旅游区，项目总占地5000亩，规划建设用地1500亩。目前处于一级开发待授权阶段，公司尚未取得土地使用权。另外，根据初步设计方案，项目一期计划于2014年开园营业，预计一期投资约50亿元，整个项目投资约100亿元。

　　公告显示，主题公园建成后，将成为具有中国民族文化特色的集文化体验、游乐休闲、创意研发、交流展示于一体的高科技、高档次、国际化的综合性旅游文化创意产业园。同时，公司还将计划在电影制片方面与美国合作3D动画片《美猴王》及相关影视制作。

　　事实上，对投建美猴王主题公园，中弘股份可谓早有准备。去年5月，公司公告称，全资子公司中弘兴业与中铁置业共同出资，在北京怀柔成立一家项目公司，其中前者出资6000万元，占总股本60%。

　　这样看来，美猴王主题公园无论是用地面积或投资额都超过了规定标准。那么公司是否可能因调控，而暂停对美猴王主题公园的开发？

　　《每日经济新闻》记者致电中弘股份，公司董秘金洁表示，美猴王公园不会受此次调控影响。这主要是因为其非主题公园，而是旅游度假村的一部分。另外，目前项目还在规划中，不排除调整的可能。公司拟继续推进美猴王主题公园的投建。

　　据悉，此次调控文件指明已经办理审批手续但尚未动工建设的项目，也不得开工建设。对此，中弘股份董秘办人士表示，美猴王主题公园的土地还在开发审核过程中，何时能拿到还不确定。

　　深圳华强：主题公园业务占比不大

　　深圳华强(000062，收盘价7.82元)是目前国内唯一具有成套设计、制造、出口大型文化主题公园的企业，现已确立以科幻类主题公园“方特欢乐世界”，中国文化类主题公园“方特梦幻王国”及中国影视类主题公园“方特影视乐园”为代表的三个主题公园品牌。

　　不过，深圳华强证券部盘姓工作人员告诉记者，公司仅仅涉及到芜湖市华强旅游城投资开发有限公司的主题公园项目，而该项目是由上市公司大股东深圳华强集团投资控股，上市公司只是持有35%的股权，与该公司是联营关系。

　　公开资料显示，芜湖华强旅游公司的经营范围为旅游、酒店、房地产开发，公共配套服务，商业，投资实业，广告经营。目前该公司的主营业务为芜湖旅游城项目中房地产项目的开发建设，即“方特欢乐世界”主题公园周边的房地产和配套商业的开发、建设和经营。2010年公司总资产28.39亿元，总负债24.91亿元。芜湖R01、R05和R10三个项目成功实现预售，2010年总销售面积为8.04万平米，净利润9680万元。

　　记者据此测算，公司所获股权收益应该为3388万元，约占上市公司2010年净利润的17.6%。同时，该工作人员也表示，主题公园业务对公司业绩影响不大。

　　华谊兄弟：多元发展受影响或不大

　　被喻为国内影视业第一股的华谊兄弟 (300027，收盘价16.50元)，在8月11日公布了今年半年报，上半年公司实现营业收入3.31亿元，同比增长63%；实现营业利润7435万元，同比增长458%，实现净利润6365万元，同比增长125%。

　　不过，靓丽的报表、丰厚的票房收入并不能掩盖部分投资者对公司发展模式的担忧，公司的收入主要来自于电影和电视剧产品业务。虽然上半年，华谊兄弟电影业务收入同比增长了133%，但来自《非诚勿扰2》的票房分账及衍生收入9812万元，占电影整体收入比重的62%。从报告中也可以看到，华谊兄弟的业绩过于依赖票房收入和导演冯小刚及部分明星演员。

　　或许正是考虑到这类因素，华谊兄弟在今年启动了多元化的战略运作。

　　国金证券研报指出，上半年公司明确提出“内容－渠道－衍生品”的主线之后，围绕主营业务实现了一系列产业链布局。其中苏州、深圳坪山、上海嘉定三个“文化城”项目的开启将实现品牌乘数，带来授权收益的前景。

　　其中2月18日，公司发布公告称，将与上海嘉定工业区开发有限公司及其他投资方共同投资设立合资公司，打造“华谊兄弟文化城”。该项目规划占地1000亩，总投资数10亿元，主要用于建设影视基地，包括摄影棚和其他配套设施。第一期占地250亩的工程将在2011年底动工并于2013年建成。