房地产行业：湘财证券中房信电话会议纪要

来源：证券时报网作者：采集发布时间：2011-09-06 09:37 搜集整理：中国产业网

　　成交将陷入观望，政策节奏力度决定下半年市场

　　2011年8月25日我们邀请中国房产信息集团（Nasdaq：CRIC）研究中心总经理陈啸天先生召开电话会议，现将陈总主要观点摘录如下：

　　成交量不容乐观

　　目前来电来访和强销期去化速度普遍慢于前期，基本回到历史的底部。就未来的成交量来看，开发商的推案意愿不强，消费者目前对于价格下降幅度不满意，市场观望气氛使得成交量在金九回升幅度有限。

　　价格再度下降几成定局，但尚处于博弈期

　　开发商具有一定的降价意愿，但降价阻力较大。一受前期客户影响，价格下降触动前期客户利益，造成不稳定因素；二即使价格下降，消费者的认同度是否能够推动成交量上升还有待观察

　　豪宅市场遇冷，普遍不存在热销楼盘

　　豪宅市场的成交非常萎靡，投资热度不高，未来一段时间的销售前景也堪忧。

　　而热销项目基本遁迹于市场，说明市场基本没有任何热度。

　　全年总成交量的波动在10%左右

　　考虑到新限购城市的成交量影响和上半年的成交量情况，全年全国统计的商品房成交量的变动将在10%左右，这比前期的基本持平的观点有所调整。

　　未来的市场走势和政策，特别是新的限购政策密切相关

　　限购城市名单在九月前出台将不利于市场在金九银十回暖；限购城市多于20个将加深政策的负面影响。

分享到: 欢迎发表评论我要评论

新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。【手机看新闻】【新浪财经吧】

扩展阅读

我来说两句()

新闻排行榜

京ICP备2021019618号-1 京公网安备110108002769号