穗22家庭被取消经适房购买资格

　　通告     

　　今天开始，摇珠结果将在广州市国土房管局网站(http://www.laho.gov.cn)和泰安花园销售中心现场公布排序结果及选房顺序。

　　9月9日～9月15日，取得《配售通知》的申购家庭申请人凭身份证原件、《准购证明》原件到泰安花园销售中心现场领取《配售通知》。广州市住房保障办将于9月16日-30日在泰安花园销售中心举行现场房屋认购。

　　南都讯记者王卫国昨日下午，广州举行今年第一批经济适用住房评分排序仪式，经购房意向登记和资格复核，9048户已取得《广州市经济适用住房准购证明》(以下简称《准购证明》)的申购家庭参加了评分排序，其中4972户家庭取得购房资格。广州住房保障办还首次核查申购家庭的用车情况，有一户家庭因购买宝马车而被取消购房资格。

　　11天7万市民参观经适房

　　今年第一批推出的3824套经济适用房主要集中在广氮花园、安厦花园，还有120套散落于6大成熟小区内。基准价为2470- 4445元/平方米，位于天河的一套“最平经适房”总价仅有14万元。广州市住房保障办指出，此次优先供应2008年登记在册的77177户住房困难家庭中已取得《准购证明》的申购家庭。

　　这3824套经适房在短短11天内吸引了超过7万市民参观，其中有9070户家庭登记了申购意向，申购比例高达1：2.37.

　　在市人大代表、政协委员、市公证处公证员等人的监督下，广州市住房保障办昨日摇珠确定了购房顺序，并将按照房屋数量的1 .3倍向申购家庭发放《配售通知》，超出房屋数量并获得《配售通知》的家庭为购房后备家庭。此次评分排序共有4972户家庭获得《配售通知》，其中1148户为购房后备家庭。

　　22户家庭被取消购房资格

　　此前，广州市住房保障办对登记购房意向的9070户申购家庭进行资格复核。经复核，有22户家庭不符合经适房申购条件，被取消经适房购买资格。其中有14户申请家庭是因为人均居住面积大于10平方米，其中大多数家庭是在轮候期间继承了房产，因此人均居住面积发生了变化。另有7户因家庭资产净值超标。按照规定，申请经适房的家庭人均资产净值不能超过11万元。

　　值得注意的是，广州市住房保障办今年首次联合车辆管理部门核查了经适房申请家庭拥有机动车的情况，其中就发现一户家庭以分期付款的方式购买了价值30多万元的宝马车。但也有一些申请家庭拥有的车辆主要是交通营运需要，价值不高，没有影响到申购经济适用房。

　　此外，有22户家庭因住房情况发生变化需调整轮候评分，市住房保障办按规定调整了这些家庭的轮候分数。

　　算笔账

　　以价格较低的瑞安花园为例

　　60m2经适房一年升值近15万

　　广州市政协委员曹志伟在今年年初的广州市两会上提出了应该全面停建、停售财政投资的经适房和限价房，并严格限制其转手交易的建议。

　　据有关条例，广州经适房购房满5年可转让。曹志伟算了一笔账：荔湾区芳和花园经适房在2010年售出时的基准价格为4722元/㎡。而其周边的瑞安花园现价是17000元/㎡、翠竹苑为23800元/㎡。如果以价格较低的瑞安花园为标尺，经济适用房业主只占20%差额来计算的话，(17000元/㎡-4722元/㎡)×20%=2455.6元/㎡，以60㎡的房子计算，该房一年时间获得升值空间147336元，五年后的升值分成获利空间更大。

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