北京房租涨幅超CPI一倍个别小区一年涨五成(2)

来源：未知作者：采集发布时间：2011-09-08 02:29 搜集整理：中国产业网

　　另外，CPI的居高不下导致房主不得不提高房租，以对抗物价上涨带来的冲击。

　　尽管如此，在胡景晖看来，当前北京市场的租售比仍然处在一个失衡的状态。他向《每日经济新闻》记者表示，北京市场的租售比在1:700到1:800之间，而在正常的市场情况下，这一比例应该在1:250左右。出租房屋收益过低，甚至造成不少房主宁愿选择将房屋空置的情况出现。

　　如此失衡的状态带来的一个结果就是，“房租得涨，房价得降”。胡景晖认为，当前北京的房地产市场，恰恰是沿着这个方向在走。

　　要改善供需失衡的问题，最重要的措施就是增加供应。胡景晖表示，除加快公租房、廉租房等政策性租赁房源的供应以外，政府还可以释放现有的空置房源，其中包括投资者拥有的多套住房、社区空置房源、尾房和一些商业用房。但他同时认为，在人口过度增长，CPI高企不下的大背景下，北京房租的长期上涨恐将难以避免。

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