杭州市下城区不搞卖地财政(2)

　　更大的一个变化是，楼宇社区开始关注人，要把写字楼员工组成“大家庭”，这一思路，得到了“楼主”们的普遍欢迎。“那么多企业在一个大楼里，大家彼此间不认识。现在能加入社区大家庭，这让人感到温暖。”蔡小青从江西南昌来到杭州工作已经3年了，她很向往能找到更多朋友。

　　据统计，目前在下城区各楼宇里工作的从业人员有17万，大部分是年轻人。楼宇社区设想中的方案，包括开微博、联谊、搞活动，下城区已建成9个楼宇综合服务中心，辐射全区100多幢楼宇，大到建设党组织，小到关心员工落户、孩子入学，都有人管。

　　“我们有些党员加入小型私营企业后，因找不到可转入的党组织而变成了‘隐形党员’，社区的‘党群建设进楼宇’很快解决了这个问题。”坤和中心经营管理有限公司负责人郦鹏程感慨，楼宇综合服务中心的成立，创造了人性化、高效率的商务环境，有效增强了进驻企业之间的沟通，凝聚力也随之提升。高高的大楼，开始释放温暖，更能留得住人。 

　　很多企业就冲着下城区的服务而来。风投“爆米花网”2009年注册到下城，区里立即调研，筛选适合投资的100个好企业，为双方牵线搭桥；布丁酒店来到这里，下城区帮助引入风投，一年内从12家门店发展到120个门店，增长快速。

　　武林商圈所在的天水街道，3500家企业全是现代服务业，2010年税收在21.5亿元以上。“我们拿不出更多的土地去吸引大家，但我们拥有一流的服务。”天水街道党工委书记张毅敏笑言。为更好服务，天水街道建起了城市公共服务平台，所有部门的社会管理功能都集中起来，按企业需求提供服务。

　　银泰百货对此有深切感受。落户几年来，街道社区经常上门嘘寒问暖，企业担心大楼晚上缺人管，街道配备20多名保安，从晚上10点到早上8点巡逻服务。今年年初，虽然有其他大城市非常优厚的条件吸引，银泰集团还是把电子商务、投资公司都搬回来落到了下城区，就因为“这里有最大的重视、最贴心的服务。”

　　有了这样的保障，企业来到下城区，立即适应这里的水土，发展势头喜人。仅今年上半年，有21个企业增资千万元以上，走上迅速做强做大之路。不当“土地爷”的下城区，为城市发展提供了新的思路。

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