广东从化传言取消购房入户楼市现最后疯狂(2)

来源：未知作者：采集发布时间：2011-10-16 05:35 搜集整理：中国产业网

　　未来将以开发大户型为主

　　“现在在售楼盘正抓紧时间，想在年底前最后打着‘购房入户’的概念卖楼，但是目前在建的新楼盘都是以开发150平方米的大户型、豪宅为主。”杨盛强告诉记者，由于目前从化政府在积极发展温泉资源，倡导打造北部新城，开发宜居环境和投资价值，再加上2015年即将开通地铁14号线，所以未来从化整体楼盘发展方向将放弃“入户”概念，提倡“北部新城”概念，把市民的关注引导到楼盘的投资价值上。当入户政策取消后，购房者则会更多的关注楼盘价值，投资空间，因此拥有宜居环境的大户型会更受欢迎。

　　知多D

　　从化购房入户指标：

　　70～95平方米可申办一个非农业户口；

　　95～144平方米可申办两个非农业户口；

　　144平方米以上可申办三个非农业户口；

　　申办入户者需为房屋所有权人或其直系亲属。购房者在享受入户指标办理有关入户手续后的三年内，本人无违法犯罪行为的，可为其直系亲属办理“家庭团聚类”入户。

　　非从化户籍人员购房入户基本条件：

　　1.在2011年12月31日前购房；

　　2.所购商品房的土地使用权在2009年12月31日前获得。

　　专家意见

　　不会对广州楼市造成影响

　　合富辉煌首席分析师龙斌博士表示，由于从化目前只限价不限购，购房入户的政策确实会对从化的楼市有一定的激励作用，吸引了不少外来人口到从化购房，解决入户广州的问题。而一旦从化取消了购房入户的政策，短时期内，尤其是在“最后期限”前的一两个月内，也有出现“抢购”的可能性。不过，由于从化大型楼盘并不多，整体供应量也有限，因此即便出现所谓的“抢购”，也并不会对广州的整体楼市走向产生太大的影响。

　　龙博士还说，从居住条件看，在越秀、天河等地上班的“白领”，即便在从化购房入户后，由于距离和公共交通条件所限，也很难长期居住在从化。这一政策对于从化楼市的长远影响，其实也比较有限。

　　将以刚需、

　　投资度假为主

　　广州市社科院研究员彭澎(微博)表示，广州实行的购房入户政策，最早是为了吸引外资外汇，比如侨汇购房等。后来，该政策又逐渐改为刺激和保护经济相对落后地区的楼市。而随着从化经济水平的提高，这一政策确无继续实行的必要。未来从化楼市，应该会是以本地刚性需求和广州人投资、度假为主。

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