深圳写字楼销售遇寒流 成交量大幅下滑近五成

　　【《财经》综合报道】 在深圳，一向吃香，成交量向好的写字楼近日也遇到销售寒流。业内人士表示，预计全年深圳的写字楼成交面积与前两年相比，大幅下滑接近5成，创下近三年新低。

　　据深圳商报消息，截止到目前，深圳市写字楼的销售量约17万平方米，预计全年的成交面积也仅在20万平方米左右，高于2008年的16万平方米，但与2010年的37.8万平方米以及2009年的37.6万平方米相比，大幅下滑接近5成，预计将创近三年新低。

　　有中介人员表示，近期到访的客户很少，成交量基本没有。

　　背后的原因，有分析认为是现在的信货紧缩下，投资客的门槛被大幅提高影响了市场信心。

　　深圳中原地产写字楼部区域董事总经理范进佳称，银行收紧银根，将贷款基准利率提高三四成、缩短贷款期限，大幅提高投资客入市门槛，而且外围经济不明朗，再加上住宅市场的“三限令”逐渐动摇工商铺市场的投资信心，在这些因素的共同作用下，办公物业的成交活跃度有所下降。

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